前 言商业地产已经成为行业的必修课；由于商业地产的技术构成比较高，必须进行全面、体系地学习。本次教程围绕商业地产原理、开发思路和方法、业务流程、盈利模式以及开发技术等内容展开，可以使参与者对商业地产的运作方法有相当程度的掌握，具有商业地产进修速成的效果，并可即刻导入实战——实际项目中。上 篇商业地产运作方法和赢利模式一、商业地产概念二、商业地产的一般类型三、开发形式四、开发顺序五、开发流程六、盈利模式一、概念1、商业地产概念：固化资本2、价值表现：商业价值影响房地产价值表现，商业利润支持租金，租金支持房价。3、商业地产两种开发模式：一是产品性开发；二是资产性开发。4、商铺和住宅的差异