2009-09-27 研展中心 蔡强产品月报上海老洋房解析回忆历史 展望未来花园洋房是老上海建筑中的极品 一段有典故的花园洋房，意味着它曾占据了一部分上海的历史 无论从建筑价值还是历史价值来衡量，它都是上海历史建筑的重头戏。 让我们放慢节奏，放驰心绪，重温那段如烟如梦的上海1920…… 目录 一、老洋房的分布 二、老洋房的发展史 三、上海老洋房的建筑风格 四、经典洋房欣赏 五、问题与想法 一、老洋房的分布 1. 英租界范围 1845年:北－南京东路南－延安东路东－黄浦江西－河南中路范围 1855年:北－苏州河南－延安东路东－黄浦江西－西藏路上海租界 2. 美租界1848年：苏州河北岸的虹口地带西至西藏北路，东至杨树浦北三里1863年：与英租界合并为“公共租界”就此逐步扩大面积3. 法租界1849年：延安东路以南，人民路、龙潭路以北，西藏路以东至黄埔江1862年：自我扩大租界范围，成立公董局行政机构法租界及城内地图房契3. 法租界第一次扩张在1860年，小东门外沿江的一片土地被纳入界内；第二次扩张在1900年，西界由今西藏南路向西推展到今重庆中路和重庆南路；第三次扩张在1914年4月，以《上海法租界推广条约》为依据，将今重庆中路和重庆南路以西至徐家汇原本席间纵横、村落散处的沃野平畴，全部划归法租界管辖。这个法租界新扩充的区域，就是通常人们所称的“西区”。法租界西区是上海租界最晚形成的一个区域，因此法租界反倒可以从容的为他进行整体布局，寻找最合适的发展定位。 三次扩张：