《2011年国际都市房地产综合体项目定位阐释报告》(35页).rar 商业地块(A地块)价值分析 ① 地块面积大，较为方正，适合做大型　商业及商务办公产品，且有区域整体　定位支撑。 ② 地块西面临人民北路北沿线主干道，　展示面效果好，未来人气较高；加之　可辅射周边众多楼盘，商业价值潜力　较高。 ③ 目前区域内在建住宅项目不多，无成　熟社区，人气不足，短期内开发支撑　力度不足。 ④ 未来3年左右区域内住宅项目集中放　量，有人气支撑。 地块商业价值潜力较高。但近短期开发难度较大，中期开发区域竞争不激烈 价值分析 地块分析－－地块价值分析 住宅地块(B、E、D地块)价值分析 价值分析 地块分析－－地块价值分析 宜居价值高，适宜开发中档住宅产品和底层商业，短期内价值便可以实现 ① 项目地块位于人民北路　北沿线核心区域，交通　便捷、生态宜居，但目　前区域配套不成熟。 ② 中型地块，较为方正，　四面临社区规划道路，　交通网络畅通。