《临安东方产权式酒店投资商业计划书》(32页).rar 目　　录 第一章　　总　　论 1 1.1　　项目概况 1 1.2　　项目主要技术经济指标 2 1.3　　研究的原则 2 1.4　　研究的主要结论 2 第二章　　项目环境介绍 3 2.1　　世界旅游业发展趋势 3 2.2　　中国旅游业及宾馆饭店业市场分析 3 2.3　　浙江省旅游业及旅游饭店业市场分析 4 2.4　　杭州市旅游业及旅游饭店业市场分析 5 2.5　　临安市概况 5 2.6　　临安市旅游环境和酒店业市场分析 6 2.7　　本项目客房出租率预测 7 第三章　　产权式酒店模式及本项目模式选择 7 3.1　　国内外常见的旅游度假酒店模式 7 3.2　　产权式酒店模式介绍 9 3.3　　本项目的模式选择 13 第四章　　效益分析 14 4.1　　酒店经营效益分析 14 4.1.1　　酒店营收估算 14 4.1.2　　酒店营业成本分析 15 4.1.3　　经营效益测算 16 4.1.4　　产权酒店售价及业主投资回报测算 16 4.2　　酒店开发投资成本分析 18 4.3　　资金筹措和财务成本 19 4.4　　酒店开发投资效益测算 19 第五章　　结论和建议 21 5.1　　结论 21 5.2　　建议 21 附录一　　临安旅游名胜一览表 23 附录二　　临安星级酒店一览表 24 附录三　　杭州——临安公路一览表 25 附录四　　钱王大酒店产权式酒店的经营理念 26　 第一章　　总　　论 1.1　　项目概况 1、 项目名称：临安东方度假酒店（暂名） 2、 建设单位：（略） 3、 地块情况：位于临安市中心广场东侧，地块面积约17.1亩，用地性质为商贸综合用地 4、 建设主要内容：五星级产权式商务旅游度假酒店（暂定） 5、 建设单位概况：（略） 1.2　　项目主要技术经济指标 1、 用地面积：17.1亩（11286平方米） 2、 酒店建筑面积：暂估40000平方米（地面建筑部分，地下建筑暂不计入） 3、 设计规格：五星级酒店标准 酒店设客房约300套（GB/T14308）（含双人间、单人间、商务房、高级商务套房等），餐位1200位（含大堂吧、中餐厅、西餐厅或多功能厅），会议设施约300位，娱乐