《2010年荣盛成都城市综合体项目市场调研分析报告》(94页).rar 一、 成都市城市综合体市场分析 未来几年，成都将涌现出一大批新兴的繁华商圈，目前在建和即将建设的城市综合体项目，总建筑面积近800万平方米,除城南规划的＂总部商务基地＂、＂金融后台服务区＂版块，其他新建的城市综合体大都以二环路作为节点而布局。　 具体来看：城南综合体项目最集中，在建的有世豪广场、美年广场、恺信时代天成等，待建的有中信广场、中航城市广场等，它们基本分布在两个点上，即大源组团和站华路附近（项目所在区域）；城北随着近期龙湖在五块石打造北城天街，万达继锦华城项目后在金牛区重新复制万达金牛广场，而成为今后两年商业项目的热点区域；市中心沿线则依托已然成型的CBD、金融街地位，继续保持其核心商圈优势，在建的典型综合体项目有：银石广场、仁恒广场和莱福士广场等。城东以华润万象城、明宇金融中心、天紫界等项目为代表；由于城西传统商业较完善，新型综合体商业却反应相对滞后，除仁和春天广场外，中粮大悦城选址武侯大道之后，将一定程度上带动城西向新兴商业开发模式转变。 但无疑，自2010年始，成都商业地产正在步入＂城市综合体＂时代。成都城市综合体开始集中发力，一方面源于政府＂向东向南向北＂规划发展的深化、地铁1-2号线开通延伸的＂地铁经济＂等利好，另一方面随规划纵深发展后，面临的基础商业配套匮乏所带来的商业契机，也是此