《某物业公司南京别墅项目物业管理投标策划书》(116页).rar 目　　　　　录 第一章 某别墅概况2 第二章 管理服务理念和目标2 第三章 前期介入管理服务内容及工作重点3 第四章 项目管理机构运作方法及管理制度9 第五章 管理服务人员配置28 第六章 物业管理用房及相应管理设施的配置43 第七章 物业管理费用的收支预案74 第八章 物业管理服务分项标准与承诺86 第九章 物业维修养护、保洁、保安、护绿实施方案95 第十章 物业维修和管理的应急措施108 第十一章　社区文化与业主互动的具体措施115 第十二章　智能化设施的管理与维修方案129 第十三章　施工噪声控制等应对预案1 第十四章　会所管理方案1 附件：G元物业管理概况1 第一章　　某别墅项目概况 1、基本介绍 某别墅区毗邻南京高新技术开发区，距离南京长江大桥约15分钟车程，项目全部规划为独栋的别墅，并率先采用了4栋围合成一个院落的组团设计。在项目规划设计上，聘请了欧洲知名的别墅设计专家D+F设计，景观设计也由澳洲知名的TKD设计公司担纲。整个