《北京兰州康桥国际商业广场市场定位研究报告》天安伟业(47页).rar 目　　　录 第1章　前言 第2章　项目可行性研究 2.1　兰州总体介绍 2.1.1　地理位置 2.1.2　自然环境 2.1.3　经济环境 2.1.4　社会/人口状况 2.1.5　交通及运输设施 2.1.6　商业发展规划 2.2　兰州现有商圈分析 2.2.1　西固商圈 2.2.2　西站商圈 2.2.3　西关商圈 2.2.4　广场商圈 2.2.5　东部商圈 2.3　项目所在区位情况 2.3.1　项目区位 2.3.2　本区位交通状况及易达性分析 2.3.3　交通状况 2.3.4　消费习性分析 2.4　租金分析 2.5　项目SWOT分析 2.5.1　项目优势与发展机会 2.5.2　项目劣势与市场压力 2.5.3　对策研究 第3章　项目定位研究21 3.1　项目战略定位 3.1.1　背景分析 3.1.2　战略定位 3.1.3　定位依据 3.2　项目业态定位 3.2.1　背景分析 3.2.2　业态定位 3.2.3　定位依据 3.3　项目形象定位 3.3.1　背景分析 3.3.2　形象定位 3.3.3　定位依据 3.4　项目主题定位 3.4.1　背景分析 3.4.2　主题定位 3.4.3　定位依据 3.5　项目经营定位 3.5.1　背景分析 3.5.2　经营定位 3.5.3　定位依据 3.6　项目功能定位 3.6.1　背景分析 3.6.2　功能定位 3.6.3　定位依据 3.7　项目目标客层定位 3.7.1　目标客层定位 3.7.2　定位依据 3.8　商圈定位 3.8.1　背景分析 3.8.2　商圈定位 3.8.3　定位依据 第4章　业态组合及分布 4.1　商业街 4.1.1　经营方式 4.1.2区域位置和规划面积 4.1.3　经营范围 4.1.4　目标客层 4.2　生活超市 4.2.1　经营方式 4.2.2　区域位置和规划面积 4.2.3　目标客层 4.3　餐饮 4.3.1　品牌快餐 4.3.2　　美食广场 4.4　休闲区 4.4.1　经营方式 4.4.2区域位置和规划面积 4.4.3　依据 4.4.4　项目组合 4.4.5　目标客层 4.5　电玩、儿童娱乐区、网吧 4.5.1　经营方式 4.5.2区域位置和规划面积 4.5.3　依据 4.5.4　项目组合 4.5.5　目标客层 4.6　服务功能区 4.6.1　经营方式 4.6.2　区域位置和规划面积 4.6.3　依据 4.6.4　项目组合 4.6.5　目标客层 4.7　影院 4.7.1　经营方式 4.7.2　区域位置和规划面积 4.7.3　依据 4.7.4　参考目标品牌 4.7.5　项目组合 4.7.6　目标客层 第5章　室内商业街主题定位 5.1　室内商业街的规划建议 5.2　设计要素建议 第6章　结束语