《中原地产2010年7月写字楼月报、新建住宅市场月报、8月新房市场周报》(3个文件).rar 中原：写字楼月报（2010年7月）.pdf 中原：新房市场周报（2010年8月6日-8月12日）.pdf 中原：新建住宅市场月报（2010年7月）.pdf 标杆房企跑赢大市　理性定价可占先机 本月提要： 1、住宅市场低位盘整：进入7月以来，各地新房市场总体维持低位波动态势，在近期在各种促销活动的刺激下，成交量出现小幅回升； 2、标杆房企表现优于大市：7月，十大标杆房企成交面积达到245万平方米，与去年月均成交面积252万平方米基本持平； 3、各地热销楼盘调研：高性价比、品牌房企楼盘逆市表现不俗； 4、后市预测：调控从严、供应融资压力犹存，惟主动降价方能占有先机。 促销试探　新房成交触底微升 进入7月以来，各地市场总体维持低位波动之势，直至近期在各种促销活动的刺激下，出现略微回升的势头。一线的京、沪两市，7月份的一手住宅成交量环比增加了2成，广州增幅也有1成。深圳虽然环比略降7%，但主要是受到新增供应大幅缩减的影响。7月深圳新增住宅面积不足10万平方米，降至历史新低。 总体上，一线城市目前成交量仍处在较低水平，京、沪、深三市同比2009年7月降幅分别有7成、6成和