MBA硕士毕业论文《房地产项目风险管理研究》(57页).rar 摘要 起源于第一次世界大战之后的项目风险管理，伴随着经济全球化和科学技术高速 发展的脚步，尤其是在部分欧美国家，它已经逐渐发展成为一套越来越系统和成熟的 理论架构。但直到20世纪末，在我国才逐步开始了对项目风险管理理论的研究以及 将其研究成果应用于实践过程中。特别是将项目风险管理理论应用到房地产项目开发 的研究还是有待进一步加强。因为，房地产项目开发作为兼具高收益与高风险，并且 又是专业性和系统性要求极高的一项活动，它首先扮演了我国市场经济重要组成部分 这一角色，同时又赶上了我国正处于房地产业发展的关键与高峰时期。自身的综合性 质以及经济发展的双重要求，使房地产项目开发不可避免地要面临较大的风险。因此 就决定了本文对房地产项目风险管理进行研究的必要性和重要性。 本文在对风险及风险管理一般理论进行综述的基础上，以广润翰城项目为案例研 究对象，首先将整个项目分为投资决策阶段，前期阶段，建设阶段和销售阶段四个阶 段，分别对每个阶段进行风险识别分析；进而采用财务可行性分析，主观评分法和盈 亏平衡估计三种方法对其进行风险评估；然后，根据风险识别和评估得出的结果，应 用层次分析法确定相对较优的应对方案，提出适合于本房地产项目的应对策略；最后 开始探讨开展风险监控的要求及建议。通过本文的研究，不仅突出了对房地产项目开 发过程中遇到的现有风险的预测和应对，而且同时强调要对潜在风险的预防的重要 性。作为项目风险管理人员，在现实的房地产项目风险管理实务中，掌握现有风险的 预测与应对技巧固然重要，但是提升对潜在风险的预防能力则显得更加重要与迫切。 最后，希望本文的研究成果在房地产项目风险管理中具有一定的参考价值。 关键词:房地产项目风险识别风险评估风险应对