《东方恒星园住宅项目市场定位及推广策略报告》世联地产(106页).rar 东方恒星园（二期）项目定位及推广策略报告　 我们面对的几个必须回答的问题 汇报思路 市场分析 城市经济：快速增长 继1995年开始每年保持8%以上的增长率； 2001年上半年GDP、固定资产投资、地方财政收入等各项指标增长明显，整体经济走势乐观　； 房地产市场：开始启动　 房地产市场现已处于房地产启动期。 2000年商品住宅销售量约340万平方米；　 房地产价格：处于较低水平 消费群体 收入增加倾向住房消费； 楼宇形式选择多层为主； 户型选择以三房二厅120平方米为主。 　片区竞争格局 片区竞争小结 地段：后湖＞杨叉湖＞常青＞　金银湖； 前景：后湖、金银湖较好。 价格：杨叉湖片区略高，其他差距不大； 配套：后湖和金银湖略差； 景观：金银湖景观资源丰富； 交通：其他片区现状或规划好于后湖； 形象：常青成熟度高，后湖相比较差； ...........