《2009年北京昌平林溪别墅项目营销推广策划方案》(96页).rar ■软伤分析。 问题： 1、项目品质、管理、物业等问题诸多，口碑较差； 2、社区别墅生活氛围较淡，园区缺乏园林景观，产品吸附力弱化； 3、大量低价二手房销售，直接影响在售产品。 对应解决： 1、优化社区物业价值，打造服务体系； 2、结合现场包装和现有景观尽可能优化项目景观体系，提升社区品质； 3、产品保持新品形象，区隔二手房。