MBA硕士毕业论文《景德镇城镇化进城中的土地集约利用与管理》(68页).rar 序 国内外城镇化的历史经验表明，城镇化发展与土地资源的关系十分密切。一 方面，在引起城市用地扩张的同时，必然引起土地利用方式和结构的变化，导致 土地权属和经济关系发生变动；另一方面，土地制度和政策也将对城镇化发展产 生深远的影响，并从宏观调控、内在机制等方面决定着城市土地的利用方向、方 式和土地利用者的行为。 在中国，国土虽然辽阔，但人口众多，且可用于建设的土地数量并不多。城 镇化过程需要大量的建设用地，牵涉到的不仅是土地权属和性质的改变，而且还 有由此带来的巨大经济利益的分配，而我国现有土地的＂二元制度＂必然决定城 镇化过程中土地及其利益的分配是我国经济社会中的一个复杂问题。在表面上， 土地问题主要是解决吃饭、建设和环境，但其核心是土地的利用效率、土地财富 的分配所产生的效率和公平等问题。土地是一种不可再生的资源，但在经济学中， 它兼有资本和资产的属性，其问题本质上都是其产生的财富随着时空在各集团之 间分配方式的冲突和斗争。如何利用好有限的土地资源，最大限度的集约使用土 地这一不可再生资源是解决我国可持续发展的重大课题。