《厦门罗马假日(建坤花园)住宅商品房项目全程营销策划报告》(52页).rar 罗马假日（建坤花园）全程策划报告 目　　录 第一部分：区域市场分析篇 一、区域概况5 二、区域房地产供应市场分析6 1、龙池开发区商品房市场供应不断增加　6 2、龙池开发区楼市呈现特征7 3、龙池开发区楼市总体走势7 三、区域房地产需求市场分析7 四、相同区域内房地产竞争项目调查9 （一）本项目主要竞争对手　　9 （二）个案分析　10 五、不同区域内房地产竞争项目分析16 1、角美镇房地产项目16 2、海沧房地产项目17 六、区域房地产市场租赁状况分析18 第二部分：项目概况篇 一、项目概况19 二、项目SWOT分析19 第三部分：项目定位篇 一、产品性质定位　21 二、客源定位　21 第四部分：产品规划篇 一、产品总体规划设计　23 二、住宅规划设计24 三、店铺规划设计24 第五部分：项目投资经济效益分析 一、 项目经济效益分析　26 第六部分：产品营销推广篇 一、市场主题的确立及入市的整体形象28 二、案名建议：　＂罗马假日＂　28 三、项目推广28 （一）策略思考　28 1、品牌策略28 2、广告策略：分阶段主题28 （二）销售进度控制　30 （三）建坤花园的价格与销控体系　30 1、价格与销控体系30 2、小结31 （四）项目分阶段推广思路　31 1、销售第一阶段：项目导入期31 2、销售第二阶段：项目开盘期及强销期33 3、销售第三阶段：持续期34 ....