MBA毕业论文《观音岩房地产项目开发定位研究》(82页).rar 【关键词】　房地产；　观音岩房地产项目；　定位；　市场细分；　差异化；　 【英文关键词】　Realestate；　Guanyinyan　Project；　Orientation；　Market　segmentation；　Variation；　 【中文摘要】　为房地产项目进行准确的定位是一个项目开发成功与否的关键。目前房地产开发企业面临着政府宏观政策调控、市场消费群体消费需求变化、市场供求关系不断改变等一系列外部环境影响,这种变化既给房地产开发企业带来发展的机遇,也带来生存的威胁。房地产开发企业必须以市场为导向,培育房地产开发企业核心竞争力,进而发现市场机会,把握市场需求,寻求比较准确的定位,规避市场风险,加速项目开发成功。　本文以观音岩房地产项目为研究主体,围绕如何为项目找寻一个准确的开发定位而展开研究。本文在以定位、差异化和市场细分理论指导下,提出了项目定位的研究背景、研究思路、研究方法等。结合目前中国房地产发展状况和长沙房地产市场发展特点,重点分析项目目前面临的外部环境,包括房地产新政、长沙房地产市场发展、市场细分、项目所在区域市场情况等。同时,对项目自身的内部环境进行了系统的解析。在基于市场分析基础上,对长沙市客户需求分析进行了调研总结。面对不断变化的市场,结合客户需求变化,在分析项目面临的内外部环境基础上,为项目定位寻找着市场机会与发展方向。最后,在项目定位原则、定位方向指导下确定项目客户定位、产品定位、价格定位和物业定位。　本文研究的开...　 【英文摘要】　The　accurate　positioning　for　real　estate　projects　is　the　key　to　success　for　a　project　development.　At　present,　real　estate　development　enterprises　are　facing　a　series　of　external　environment　impact,　such　as　the　government　macro-control　policy,　the　change　of　demand　for　consumers,　and　the　ever-changing　supply-demand　relations.　The　change　of　supply-demand　relations　is　to　bring　development　opportunities　as　well　as　survival　threats　to　the　real　estate　development　business.　Real　estate　companies　should　be　market-o...