北京某房地产项目可研报告(doc　48).rar 目　　录 第一章　　总　　论 1 一、项目概况 1 二、项目建设单位情况 2 第二章　　项目建设背景及必要性 3 一、项目建设背景 3 二、项目建设必要性 4 第三章　　市场分析 6 一、市场供需分析 6 二、市场价格 8 三、销售预测 9 第四章　　项目选址和建设条件 12 一、选址情况 12 二、建设条件 13 第五章　项目建设规模和建设方案 15 一、建设规模 15 二、规划建设方案 15 三、技术指标 18 四、辅助设施与公用设施 18 第六章　环境、交通影响分析 27 一、环境影响分析 27 二、交通影响分析 28 第七章　　项目组织机构及实施计划 31 一、项目组织机构 31 二、工程建设进度安排 31 第八章　　投资估算、资金筹措 33 一、投资估算 33 二、投资计划 37 三、资金筹措方案 37 第九章　　结论和建议 38 一、项目财务评价的有关问题说明 38 二、财务评价基础数据与参数选取 38 三、成本费用估算 40 四、财务分析 41 第十章　　结论和建议 43 一、结论 43 二、建议 43 附表： 附表1　　　　项目总投资估算表； 附表1-1　　居民房屋拆迁补偿费用估算表； 附表1-2　　居民房屋拆迁补偿费用估算表； 附表2　　　　投资计划与资金筹措表； 附表3　　　　销售收入和销售税金及附加表； 附表4　　　　损益表； 附表5　　　　借款还本付息表； 附表6　　　　现金流量表（全部投资）； 附表7　　　　资金来源和运用表。 附件： 1．项目法人营业执照； 2．北京市规划委员会