上海虹桥国际商都商业地产项目投资市调(doc).rar 目　　录 前言………………………………………………………………….2 环　境　篇 一、项目概述……………………………………………………………4 二、长宁区商业战略规划与天山商圈的联动效应……………………9 三、环境优势……………………………………………………………11 市　场　篇 一、区域商业市场………………………………………………………13 二、区域商业市场分析…………………………………………………19 规　划　篇 一、楼层面积及功能分布………………………………………………21 二、层高…………………………………………………………………28 三、立面…………………………………………………………………29 四、室外显示屏…………………………………………………………30 五、中庭…………………………………………………………………31 六、设备配置……………………………………………………………32 价　值　篇 一、SWOT分析………………………………………………………….33 二、项目盈利模式分析…………………………………………………34 综述………………………………………………………………….38 附：虹桥国际商都装修设备表…………………………………………39 　 前　　言 虹桥国际商都是上海市长宁区天山商圈改造的一个综合性商业项目,位于长宁区传统商圈----天山路、娄山关路东北角。开发商出于对该项目的重视与珍爱，在项目上投注了大量的心血和精力，无论在规划设计上，或建材品质上，每一处细节都做到尽善尽美。规划上不仅重金礼聘香港著名冯庆延建筑事务所担当建筑设计的重任，而且在以项目为中