河南·新乡

新飞·杰座（学府花园） 营销策划报告

呈：新乡新飞房地产开发有限公司
由：上海东方智囊·知天行
二OO四年四月

******目录******

一、目标市场调研分析
二、竞争市场研判
三、项目市场研判
四、项目规划优化建议
五、项目物业管理建议
六、项目市场价值及价格定位分析
七、行销策略建议
八、推广策略建议
九、业务执行策略建议

前言

受贵司委托，我司将对贵司所开发的新乡市新飞·杰座（学府花园）做全程营销策划代理。贵司能将如此大的重任托付于我司，对于我司来说，是信任，更是责任！
令人兴奋的是，贵我双方在最近的几天中密切配合、共同奋战，在项目的许多问题上均能达成共识，这对于本项目的正确研判和策划打下了坚实的基础。经过新乡市专案小组近10人的大量市场调研、项目详尽的研究分析以及我方长期实战积累的房地产市场营销策划经验，发现项目的销售推广中存在着许多切实可行的突破点。为此，我司将通过本报告对项目全程营销进行分析，并进行整合规划，针对下阶段推广、销售制定相应的策略，以期顺利完成既定的战略目标，并为新飞·杰座（学府花园）日后的顺利推广做好铺垫。

本报告所陈述的大量数据内容及制定的战略是经过仔细的研究分析而得出的，在本项目的下阶段市场运作中将起到指示性的核心作用，同时，在实战中将要随着市场的变数灵活掌握，也希望在实战上得到贵公司更多的支持，以期完成贵我双方的既定战略目标！
我们坚信，在通过贵我双方的携手努力后，“新飞·杰座（学府花园）”会成为开创新乡住房新理念的典范。

本次报告的最终达成取得了贵公司李总、尚经理、宋经理等领导的信任和大力支持，在此表示衷心感谢！

上海知天房地产经纪有限公司
二OO四年四月