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营销推广战略
营销课题：
通过以上分析比较，本案推广过程中的营销课题已经非常明确，即：本案最大问题为完善部分功能，减小抗性，必须解决车位，可考虑减小底层商铺。
精心包装，新形象面市
在同质化的前提下，挖掘本案的产品形象诉求点，吸引买家来现场。
快速强占市场
本案价位及地段处在同盛华庭及中信广场两面夹击之中，必须借势在其中分一杯羹，快速去化。
从德宝房地产开发总体高度看待此楼盘。该案能快速以合适的价格去化即是胜利，因其已接近现房，产品本身存在很多缺憾，而且很难补救，必须在单价，付款方式，物业管理费等问题上重新审视。拖延下去会造成：
开发商口碑下降，
资金积压。
开发商信心下降。
本案营销推广总思路：
1.我们的策略是：跳出产品概念的狭窄范围，避免与周围“纯住宅”的狭路相逢，寻求另一种思路，以“商住两用”概念入市，增加客户宽度和广度，形成本案的差异化特征，从而开辟一道与众不同的营销道路。
2.以“劣势变优势、优势变强势”的楼盘策略解决本案的营销难题，从而整合出推广中的强势卖点。
产品劣势 产品优势
变
优势 强势
变
3.推广上以“三种客户、三种传播主题”、“两个战场、两种运作方式”的策略化解本案传播推广的难题，打一场地产快速歼灭战。
4.行销上以“开发商支持”和“销售员现场表现”联合夹击、“围剿“客户，形成内外应和的“口袋战”。
产品形象定位：
遵义首个“全阳光商务住宅楼”
支持理由：1.本案户户朝阳的户型是本案最大的优点，是遵义稀有的“阳光”住宅，用“全阳光住宅”
跳出一般性采光的概念，而具备了唯一性。
2.“商住两用”是对本案重新定位的市场突破口，也是与周边竞争对手抗衡的最大卖点。
3.“全阳光商住楼”在遵义是一个全新概念，易于传播，引起人们的高度关注。
推广案名建议
主推案名：城市杰座
该案命大气恢宏，富有国际性、时代性、无区域性，冲击力、震撼力强烈。
“城市”是闻名的象征，是经济中心、政治首府、文化的轴心。
“杰座”谐音“杰作”，体现了产品的具体化、精品化，是遵义城市建筑的经典、是凝固音乐的写照、是理想空间的再现
