聊城同扬房地产策划有限公司

目 录
第一部分 前言
第二部分 项目整体分析
第三部分 目标消费群分析
第四部分 广告推广的目标
第五部分 项目定位
第六部分 主打广告语
第七部分 整体推广时机
第八部分 六点一面推广策略
第九部分 广告包装策略
第十部分 策略控制
第十一部分销售策略及价格建议
第十二部分 结 语

第一部分
前 言

目前聊城商业地产市场正处于饱和状态，同时随着就近几个同类项目的发展，本区域商业市场已相当成熟和完善，所以平庸、同质且缺乏精心策划的项目将举步维艰。引导市场，引导消费者，刺激消费是关键。因此，我们在广泛调研、综合讨论的基础上，经过对江南公寓商业项目进行深入分析后，做出了这本富有独特个性和充满激情的整合推广方案，相信本方案将有助于顺利实现销售计划。

项目策划的三大依据是市场、环境和成本，是对一系列推广活动的专业安排。本报告正是以此为出发点，在《市场调研报告》的基础上，分析项目自身特质和市场因素，并以此为依据，对项目制定出理性的广告策略及推广计划。

第二部分
项目整体分析

一、项目概况
项目名称：江南公寓
地理位置：地处香江商圈外围。昌润路与建设路交汇处。

商业项目技术经济指标：建筑面积：4000平方米；
江南公寓地处香江商圈外围。昌润路与建设路交汇处。东临恒昌商业街，北依香江一期，周围商业相当集中。