目 录

序言 3
1 香港商场特色描述 4
1.1 地铁经济在商业方面的体现 5
1.2 商场经营类别范围广 6
1.3 商场各楼层具备餐饮娱乐功能 7
1.4 经营特色符合消费者需求 8
商场的经营主题鲜明 8
商品新潮时尚 8
经营环境良好 9
优质服务吸引消费者 9
1.5 满足社区服务的区域性购物中心 9
1.6 开发经营理念令商场良好持续运营 10
1.7 商场规划有利于经营和消费 11
商场不设户外休闲广场 11
注重中空大堂 11
柱网分布合理 12
商场基本不设二环商铺，通道宽敞 12
商场各楼层均进行了餐饮、娱乐的功能规划 13
与地铁站相连 13
楼层楼底高 13
垂直交通充足，分布合理 13
室内商铺门面较宽 14
商场主入口不明显，没有临街铺规划 14
1.8 商铺租金高居全球前列 15
2 香港部分商场分析 16
2.1 又一城 17
2.2 将军澳新都城 19
2.3 荷里活广场 21
2.4 青衣城 23
2.5 海港城 25
2.6 铜锣湾时代广场 27
2.7 利园 29
2.8 世贸中心 30
2.9 嵩光百货 31
2.10 中港城 33
2.11 旺角 33
2.12 兰桂坊 34
3 香港商场与广州商场的区别 35
3.1 规模的区别 36
建筑规模 36
占地/平层面积 36
3.2 地段位置的区别 37
3.3 建筑规划的区别 38
外部规划 38
柱网分布 38
楼高 38
垂直交通 38
商铺间隔 39
停车位规划 39
3.4 功能定位的区别 40
经营定位 40
楼层功能定位 40
3.5 招商经营的区别 41
经营理念 41
租售安排 41
租售成绩 41
序言
香港，被誉为“商铺之都”。此称号主要体现在其商铺的密集程度是全世界最高的，其商铺的租金价值也排在全球首列。

乍到香港，呈现于面前的就是一片光怪陆离、缤纷多彩的情景。触目之处，都是商铺，大型购物中心比比皆是，几乎所有的建筑底商都是商铺。各式商铺的经营品种、装修风格各异，并且华洋相杂，充分体现香港对中西古今、各国地区的强大包容性特点。

本次香港商场游的主要行程是：
九龙塘又一城 → 将军澳新都城 → 东九龙区荷里活广场 → 青衣城 → 尖沙嘴海港城、中港城、新太阳广场、北京道一号 → 铜锣湾嵩光百货、时代广场、利园、世贸中心 → 皇室堡广场 → 旺角
此行还特地到兰桂坊泡了一晚，感受了香港的夜生活。并且品尝到别具香港特色的餐饮、娱乐消费，感受匪浅。