谨呈：高要海成房地产开发有限公司
开盘执行细案
大唐提案
高要市金沙咀国际广场(滨江豪庭)开盘活动策划方案
整体环境
开发商：日子难过，竭力求变
怎么才能跳出同质的怪圈？怎样才能将项目亮点送达受 众？怎样打造赚钱的楼盘？
消费者：持币观望，等待性价比好盘
真正好房子仍有好销路
大环境：新政高压，市场上观望盛行
应对策略
应对策略
应对策略
——竞争优势——
竞争优势
高端品质&开盘特有超高性价比
海成房地产开发有限公司总投资10亿元打造高要市首个30层高端楼盘金沙咀国际广场，成为高要市乃至肇庆市新的地标式建筑，为肇庆市打造“一江两岸”区域中心大城市再添新亮点。 二十年品质见证，二十年缔造经典传奇！ 
开盘完美绽放，高要掀起“金沙嘴旋风”
肇庆电视台《民生007》栏目记者、主持人亲临助阵，打造肇庆地产界难得的盛事
——竞争优势——
滨江豪庭价值走向
海成地产首次进入肇庆，本土消费者不熟悉
项目进入
项目预热
国庆开盘
中秋二次开盘
打造高要、肇庆楼市示范性楼盘，高性价比引发市场关注
开盘热销，目标客户深度挖掘，需要寻找新的目标客群，开展新的形式的推广，延续市场热度
1 提升知名度
2 拔高项目形象
3 引发销售热潮
4 挖掘新客户
盛大开盘，高调出镜，创造2010高要、肇庆地产销售神话，名声大震！
市场热度
应对策略
应对策略
先造人气，再旺销售
通过一系列连贯性的小活动聚人气
通过大活动引爆销售！
配合销售政策
借东风：高要市2010年928经贸洽谈会
开盘执行细案
高要市金沙咀国际广场(滨江豪庭)隆重开盘！
开盘活动
——活动三大要素——
聚集人气促进销售 吸引大量人群前往金沙嘴?滨江豪庭游览、参加活动，营造开盘当天火热场面。
事件营销创造新闻价值 打造新闻亮点，引发肇庆地产界“金沙嘴热潮”
展示楼盘实力和风格 充分展示海成地产雄厚实力和楼盘本身的高品质感
独特风格现场包装和细节营造
大气蓬勃的舞台车和现场效果
本土电视台强势栏目号召力
刺激、奖励、好玩的活动号召力
第一次电视台强势栏目亲临楼盘现场活动
主持人与观众互动贯穿全场表演
体贴入微的服务精神
﹥
开盘仪式及销售内场签约组织
开盘内容架构
水果派对
外场演艺活动
现场氛围布置
目的：迅速引爆人气，在保证最大限度成交量的同时，通过细节把控、品牌形象 展示，树立客户口碑，扩大市场影响力及提升市场美誉度。 时间：2010年9月28日 星期六 地点：售楼部外广场
开盘活动
组织结构
开盘活动组委会 总指挥：*** 执行指挥：** 总督导及协调：** 流程总控：** 现场秩序总控：** 服务小组：** 协助人员：**
工作人员名单明细表（附件）
活动前一天工作内容
一、现场功能区域的规划和划分； 二、售楼部外搭建活动主舞台，设置大型舞台背景版，台上放置开盘仪式道具 ； 三、音响调试； 四、拱门、空飘、宣传画板、指示牌摆放； 五、售楼部内部装饰； 六、坐席台凳摆放、布置； （现场布置效果图附后）