高波动时代的资产置换
财富管理策略分析
健康
财富
环境
幸福人生不可或缺的两个因素
以史为鉴——中国GDP回顾及展望
近30年利率总体呈下行趋势，近3年更是跌跌不休
瑞 士
日 本 2014年12月18日执行负利率
-0.75% 至今 2016年1月29日执行负利率
-0.1% 至今
欧 盟
执行负利率
-0.4% 至今
中 国
日 本
欧 盟 3年降了2.05%！ 2020年6月20日 2021年6月22日 2022年4月21日 2022年4月24日 2023年9月1日 2021年 1次
一年降几次？降到何时？降多久？
利率下行的趋势明显在加速……2.25% 2023年 3次 2023年 12月22日1.95% 3%预言成真，2%全面到来 1% 和 0%还远吗？
五年前的利率预测
利率4% 100万X4%=4万元
利率3% 100万X3%=3万元
利率2% 100万X2%=2万元
利率1% 100万X1%=1万元
利率下降对我们有什么影响
同样本金，利息少了2万！
若本金相同、利率不同：
利率4% 150万X4%=6万元
利率3% 200万X3%=6万元
利率2% 300万X2%=6万元
利率1% 600万X1%=6万元
利率下降对我们有什么影响
同样收益，本金要多出150万！
若收益相同、利率不同：
2030年左右，长期国债名义利率可能将逐步下降至2%以下 3年期最大发行额150亿元，票面年利率2.38% 5年期最大发行额150亿元，票面利率2.5%
政府赤字率与政府杠杆率
以史为鉴——人口老龄化与经济
以史为鉴——人口老龄化与经济
中国目前房价走势和90年代日本房市走势基本一致
以房产资产为主的家庭实物资产同样面临缩水的风险
例：假设甲有一套房产（资产）卖给乙，价格是1000万（房产的货币市值：市场估值），乙首付300万并向银行贷款700万；
★买卖之前双方总财富： 1套房产（卖家甲）+300万现金（买家乙）
成交后楼市持续进入跌价周期（1000万降到600万），购房人乙因资不抵债而被迫按市价600万卖出房产并背负100万负债（购房人乙变成负资产）。
经通过此次交易：甲获得了1000万现金，乙损失300万首付款，并背负100万负债；
资产归于套利者，负债归于接盘者！
二、三十年后，是否可能会出现，房贷还完，房价暴跌，回头一看，半辈子净忙着还钱，白忙活一场！
失去的不但是财富，还有我们的青春！
在当前经济环境下，财富快速增值时代已经过去
以房养老已成为历史
未来低利率和老龄化持续加剧
财富面临新挑战
经济下行
不仅意味着进入全降时代
也意味着投资风险的增高
更重要的是暴雷无处不在