住房公积金贷款培训课件
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第一节：公积金基础知识 住房公积金和公积金贷款的概念 公积金贷款的申请及提取 公积金贷款的分类和区别 公积金贷款的资金监管 第二节：国管公积金 国管公积金的基础知识 国管公积金的操作流程国管公积金
课程大纲：
第三节：市管公积金 市管公积金的基础知识 市管公积金的操作流程 第四节:知识解答
第 一 节公 积 金 基 础 知 识
一、什么是住房公积金？
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。 住房公积金由职工个人和所在单位按规定比例共同缴存。职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属职工个人所有。 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
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二、什么是住房公积金贷款？
住房公积金贷款的全称是个人住房担保委托贷款。是国家为职工提供的政策性低息住房贷款。是指按时足额缴存住房公积金的借款人，在购买、建造、大修自住住房时，以其所购（建）住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质押物，或由第三人为其贷款提供保证并承担偿还本息连带责任，向住房公积金管理中心申请的以住房公积金为资金来源的住房贷款。
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三、住房公积金的缴存、申请及支取
（一）、公积金的缴存比例和缴存和缴存额度
北京地区一般单位的缴存比例为12%.缴存额度上限为（上一度的北京市全市职代的月平均工资*300%*10%*2）
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（二）、申请住房公积金贷款的条件
建立住房公积金帐户12个月（含）以上，开户日期满365天,足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上，且申请贷款时处于缴存状态。 满足第（1）条的，但申请贷款时公积金处于管理中心审批的缓缴状态的。 在职期间缴存住房公积金的离退休职工。
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（三）、什么时候可以提取公积金
购买，建造，翻修，大修自住住房的 离休，退休的 完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。 出境定居的 偿还自住住房贷款本息的， 房租支出超过家庭工资收入5%的 生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的。 遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的， 进城务工人员，与单位解除劳动关系的 在职期间判处死刑，判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年零的 死亡或者被宣告死亡的 管委会规定的其他情形
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（五）、公积金贷款的利率
贷款利率是：1—5年为 3.33% ，6-30年为 3.87% ， 二手房贷款成数是 80% ,没有房屋面积的限制。 (按照评估价和合同价取较低值算可贷额度)
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四、住房公积金贷款的分类
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公积金资金监管银行
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