花样年·喜年中心品牌推广案
FROM：烨明机构
鼓楼铁北 有了更大的想象空间
喜年中心 正是这想象空间的第一块拼图
Opening the new order of Jurong City Mansion
以怎样的姿态再次代言 鼓楼活力未来？
Opening the new order of Jurong City Mansion
1、 道路、破旧城市界面的展示影响 2、区域发展价值变现周期较长 3、价值体系缺少统一的规划
Opening the new order of Jurong City Mansion
需要翻越的3座大山
1、 道路、破旧城市界面的展示影响 2、区域发展价值变现周期较长 3、价值体系缺少统一的规划
政府推进，急不来
消费引导，炒起来
价值宣导，搞起来
广告的用武之地
Opening the new order of Jurong City Mansion
老盘 新故事
……
喜年中心——概念形象再包装
烨明认为的 本案突破的三大核心支撑点
Opening the new order of Jurong City Mansion
稀缺屋种
“
”
投资型SOHO为主，产品差异，百万内首置过度、投资的经济之选，稀缺总价优势明显
磁场效应
“
”
铁北片区，以喜年中心为核心形成商业商务芯核，以此为中心将形成中央门北的磁极，因此带来的磁场效应将是本案SOHO、办公的巨大机会
政府信心
“
”
鼓楼区政府主导的“硅巷”将是很好的概念名片，也是后续本案价值提升的核心驱动
核心支撑点
稀缺屋种
磁场效应
政府信心
低投资门槛，高回报（U+公寓）
集聚人流、财流、商流、产业流
“硅巷”概念背书，价值附加
如何转化为客户语言？
Opening the new order of Jurong City Mansion
客户购买心理
Opening the new order of Jurong City Mansion
FANTASIA PROPERTIES
FANTASIA PROPERTIES
FANTASIA PROPERTIES
憧憬
铁北的拆迁发展，主城地段升值机会
信心
商业今年9月运营、政府“硅巷”的落地
诱惑
低总价、 U+返租、地铁沿线的高租金
FANTASIA PROPERTIES
FANTASIA PROPERTIES
FANTASIA PROPERTIES
憧憬
铁北的拆迁发展，主城地段升值机会
信心
商业今年9月运营、政府“硅巷”的落地
诱惑
低总价、U+返租、地铁沿线的高租金
低投入、高期许
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期许变现的现实条件是什么？
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以喜年中心为圆点 这片地有无尽的能量
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理解出发点1
以喜年中心为基点 这个综合体有超前的立场
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理解出发点2
探寻价值点背后满足 客户内在诉求的概念
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故事发生
宇宙的精彩在于无界的奥秘
Opening the new order of Jurong City Mansion
城市的美好在于无限的想象
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