XX别墅区绿化、保洁项目
服 务 方 案
编制单位：XXXXX市政工程有限公司
编制时间： 2019年5月19日
一、投标人项目总体管理方案
项目总体管理方案包括如下内容：
<一>养护内容
<二>服务工作目标
<三>对临时性、突击性应急任务的响应
<四>服务管理
<五>对重点难点的问题
<一>养护内容
绿化养护：浇灌、松土及不良土壤的更换、施肥、修剪、造型、除草、病虫害防治、补植、树木扶正、绿地保养及绿化垃圾的清运；绿化防护设施的维护及甲方安排节假日前的花卉、景点布置、检查前现场准备等的临时性、突发性的任务等。
植物调整：按甲方要求进行小区植物品种的优化调整种植。
保洁服务：园区内所有道路的保洁
<二>服务工作目标
严格按照《园林植物栽植技术规程》（DBJ08-18-91） 《园林植物养护技术规范》（DBJ08-19-91） 《园林植物保护技术规程》（DBJ08-35-94） 《行道树栽植技术规程》（DBJ08-54-96） 《大树移植技术规程》（DBJ08-53-96） 《园林栽植土质量标准》（DBJ08-231-98） 《草坪建植和草坪养护管理的技术规程》（DBJ08-67-97） 《上海市园林绿化养护标准》（1998.12） 《花坛、花境技术规程》（DBJ08-66-92） 《垂直绿化技术规程》（DBJ08-75-98） 《上海市工程建设规范（园林、绿化技术评定标准）》 《园林绿化养护技术等级标准》DG/TJ08-702-2005 J10603-2005 其它：政府相应的必须执行的有关标准 标准进行养护管理，落实管理质量。
园林植物的养护：全园植物生长健壮、旺盛，观叶植物颜色鲜艳。无病虫害、无死树、无枯枝、无残花、无败叶、无野生藤萝缠生、无缺株、无杂草；枯危和倒伏的乔、灌木及时处理，并做好防寒工作；
草坪的管理：草坪要求保持青绿旺盛，边缘草要修剪整齐、草坪高度保持在8cm以下。并及时疏草和沙滚压。草坪的覆盖度达100%以上，无黄土裸露现场边缘整齐、美观、无杂草。保持草坪青绿，绿草期每年应达330天以上，不出现枯黄现象。雨季及时排除积水，管理过程中随时细土混合沙填平局部低洼处，并补种上草种，保持草坪地形平整，无凹凸不平现象。
时花管理：花坛要求全年保持鲜花盛开，特别是元旦、春节、五一、国庆这四大节日尤为重要。时花摆设的地点、规格、数量等均按公园要求选定。时花要求无病虫叶和残叶，花色鲜艳摆设要有艺术性和颜色的搭配，时花每30天更换 一次，每次换时花前，必须先翻土、执平、洒放肥料或石灰杀菌消毒，然后再按要求种植摆设。
<三>对临时性、突击性应急任务的响应
我公司承诺：若我公司有幸中标，我司将做到以下二点临时性、突击性任务。
1、发生台风抢险，要求提前做好做好应急预案，12小时内完成树苗扶正等任务。
2、遇到接待任务的参观或检查时，按照业主要求完全时花种植或摆放，以及绿化完善修复等工作。
<四>服务管理
俗话说：三分种，七分养，只有精心养护才能出精品工程。我司确保高质量完成养护任务，达到国家级公园要求。
绿地养护分为草坪养护和树木养护。其主要工作内容有：淋水、施肥、修剪整形、除杂、病虫害防治、通气、防台抗汛、防寒等。
1、草坪养护要点：
草坪“三分种、七分养”，无论新建植的草坪和已成坪的草坪都应加强养护管理，做到及时修剪、合理施肥、及时灌溉。草坪养护原则是：均匀一致，纯净无杂，四季常绿。其养护管理工作主要包括：淋水、施肥、修剪、除杂、病虫害的防治、通气等内容。
（1）、淋水：生长季节，根据降水量、草种适时适量淋水。一般可分为3个时期：返青到雨季前，根据土壤保水性能的强弱及雨季来临的时间可灌水2-4次；雨季土壤含水量已达到满足草坪生长需要的要求，基本可以停止灌溉；雨季后至枯黄前，可根据情况灌溉4-5次。对已经正常生长的草坪，视气候状况淋水，一般于每年开春发芽前，和深秋停长时，