龙湖葡醍海湾传播再沟通
蔚蓝盛夏不远行
CE组
&
龙湖·葡醍海湾营销计划
问世战役 铺货节奏 推广战术 媒介组合 活动造势 操盘思路
全国线
— 迎难而上 ?谁将走进烟台？ ?谁在瓜分北京？ ?葡醍海湾北京机会点
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集团线
— 动态的价值体系 ?“我们是谁不重要，关键是我们提供什么”
价值梳理
— 创造需求 ?简化葡醍海湾 ?北京营销战 a.广告（问世期，铺货期） b.事件 ?发在哪？几点发？
ノ
— 龙湖度假系统的自循环 — 葡醍海湾的角色转变
烟台线
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— 全国与烟台的互动 — 烟台印象的整体提升
— 动态的价值体系 ?“我们是谁不重要，关键是我们提供什么”
[价值梳理]
纯净海岸 游艇码头 近海潜水 海鲜美食 人造沙滩浴场
全国精品建筑产品合集 经典五重园林标准 远超国家标准的建造要求 龙湖业主专享全国度假体系 龙湖物业的优质服务
度假商务配套价值 三座以上五星级酒店 周边三座以上高尔夫球场 特色商业群
生态宜居价值 近27万㎡森林公园 公立医院与重点学校 自身封闭籍环园区淡水水系 换土回填防沉防腐防盐碱
享乐文化价值 B地块红酒城堡 国经中心 深海葡萄酒庄
龙湖产品价值
海洋资源价值
世界葡萄海岸 水上香格里拉院落
异地客源最关心
本地客源最关心
纯净海岸 游艇码头 近海潜水 海鲜美食 人造沙滩浴场
海洋资源价值
生态宜居价值 近27万㎡森林公园 十月A1率先交房 公立医院与重点学校 自身封闭籍环园区淡水水系 换土回填防沉防腐防盐碱
全国精品建筑产品合集 经典五重园林标准 远超国家标准的建造要求 龙湖业主专享全国度假体系 龙湖物业的优质服务
龙湖产品价值
生态宜居价值 近27万㎡森林公园 三甲医院与重点学校 自身封闭籍环园区淡水水系 换土回填防沉防腐防盐碱
十月A1率先交房
全国线
ノ
— 迎难而上 ?谁在瓜分北京？ ?谁将走进烟台？ ?葡醍海湾北京机会点 — 创造需求 ?简化葡醍海湾 ?北京营销战 a.广告（问世期，铺货期） b.事件 ?发在哪？几点发？ — 铺货促销 ?北京供货节奏 ?酒店式公寓推广策略 ?度假小院推广策略
从北京眼中的“北方的海边度假地”开始
大连 旅游城市基础好，主要面向东北人群 北京到大连飞机1小时20分钟，自驾需要9个小时
环渤海
距离近，花费小，适合收入不高的人群度假 也因如此，北戴河、南戴河污染严重 而东戴河旅游资源主要是本土气息，农家乐更多 主要交通以动车为主，自驾时间在4个小时左右
胶东半岛
青岛、威海、烟台、日照能够形成旅游线路合力，距离适中，目前认可度高 自驾时间大概7小时
?海洋资源同质化严重 ?“佼佼者”——大连，主要依仗城市旅游优势 ?环渤海度假，成本不高，覆盖客群更广 ?胶东半岛优势明显，但人们的主要认知集中在青岛
北方滨海度假市场