文本描述
2015
天悦城
推广全案
flamingo20140829
南城繁华又一城
[写在前面]
已知条件:
案名、LOGO、art-Deco建筑群、业态规划、整体形象
已知困难:
景观不确认、配套优势不确认、五证不全推广无法大规模展开
CONTENTS
01 · 清醒的自我认知
02 · 完整的价值体系搭建
03 · 核心关键动作
清醒的自我认知
01
[1] 开发理念
“市场为导向”、“开发为重点”、“经营为龙头”、
“质量为根本”。
[2]经营方针
“创造精品、奉献社会”、“追求卓越、铸造精品”
[3]品质联合
绿城景观、绿城物业等。
[1]点睛城市南区之作
作为紧邻城市南区新火车站的百万平米综合体,成为城市南区发展的运营商。
[2]南城中央生活区(CLD)
完善的生活、商务、商业业态,百万平米大盘凝聚城市更多可能。
[1]【润德】城市综合体标杆作品
[2]两百万平米大体量开发
[3]全业态
五星级酒店、5A写字楼、潮流商街、高端MALL、
精品公寓、精美华宅。
[1]周边配套支撑
医院:平安医院;
学校:师大、科大;
公园:两大市政公园+南环水系;
2公里至新火车站【高铁动车站】;
15分钟抵达石家庄新客站/万达/市政府。
[2]自有配套完善
医疗:顶级社区医疗及养老机制;
教育:石家庄二中天悦城分校【幼儿园+小学+初中】12年制;
生态:1000米林荫大道、2万平米社区公园、350亩生态农场;
生活:自有楼裙潮流商业街区。
[3]交通配套完善
毗邻南二环、胜利南街、仓丰路、建通街,呈‘口’字型路网构架;
公交: 3路、快7路、344路、315路、69路、205路;
地铁:2号线&4号线双轨交汇。
[1]政策支撑
城市改造,政策扶持。
[2]商业中心
50万平大商业,打造南城商业中心。
[3]产业中心
超高层写字楼群、酒店商务集群打造未来产业中心
整盘价值树
第一级价值
第二级价值
第三级价值
[1] 开发理念
“市场为导向”、“开发为重点”、“经营为龙头”、
“质量为根本”。
[2]经营方针
“创造精品、奉献社会”、“追求卓越、铸造精品”
[3]品质联合
绿城景观、绿城物业等。
[1]点睛城市南区之作
作为紧邻城市南区新火车站的百万平米综合体,成为城市南区发展的运营商。
[2]南城中央生活区(CLD)
完善的生活、商务、商业业态,百万平米大盘凝聚城市更多可能。
[1]【润德】城市综合体标杆作品
[2]两百万平米大体量开发
[3]全业态
五星级酒店、5A写字楼、潮流商街、高端MALL、
精品公寓、精美华宅。
[1]周边配套支撑
医院:平安医院;
学校:师大、科大;
公园:两大市政公园+南环水系;
2公里至新火车站【高铁动车站】;
15分钟抵达石家庄新客站/万达/市政府。
[2]自有配套完善
医疗:顶级社区医疗及养老机制;
教育:石家庄二中天悦城分校【幼儿园+小学+初中】12年制;
生态:1000米林荫大道、2万平米社区公园、350亩生态农场;
生活:自有楼裙潮流商业街区。
[3]交通配套覆盖
毗邻南二环、胜利南街、仓丰路、建通街,呈‘口’字型路网构架;
公交: 3路、快7路、344路、315路、69路、205路;
地铁:2号线&4号线双轨交汇。
[1]政策支撑
城市改造,政策扶持。
[2]商业中心
50万平大商业,打造南城商业中心。
[3]产业中心
超高层写字楼群、酒店商务集群打造未来产业中心
价值排序
核心地段——具备引发受众效应的最有效条件
高端品质——为石家庄注入高品质生活新感受
体量优势——开拓城市国际视野、创造新未来
产品实力——彻底改变石家庄已有的生活格局
对项目定位的启示: