2015 天悦城 推广全案
flamingo20140829
南城繁华又一城
［写在前面］
已知条件： 案名、LOGO、art-Deco建筑群、业态规划、整体形象 已知困难： 景观不确认、配套优势不确认、五证不全推广无法大规模展开
CONTENTS
01 · 清醒的自我认知
02 · 完整的价值体系搭建
03 · 核心关键动作
清醒的自我认知
01
[1] 开发理念 “市场为导向”、“开发为重点”、“经营为龙头”、 “质量为根本”。 [2]经营方针 “创造精品、奉献社会”、“追求卓越、铸造精品” [3]品质联合 绿城景观、绿城物业等。
[1]点睛城市南区之作 作为紧邻城市南区新火车站的百万平米综合体，成为城市南区发展的运营商。 [2]南城中央生活区（CLD） 完善的生活、商务、商业业态，百万平米大盘凝聚城市更多可能。
[1]【润德】城市综合体标杆作品 [2]两百万平米大体量开发 [3]全业态 五星级酒店、5A写字楼、潮流商街、高端MALL、 精品公寓、精美华宅。
[1]周边配套支撑 医院：平安医院； 学校：师大、科大； 公园：两大市政公园+南环水系； 2公里至新火车站【高铁动车站】； 15分钟抵达石家庄新客站/万达/市政府。 [2]自有配套完善 医疗：顶级社区医疗及养老机制； 教育：石家庄二中天悦城分校【幼儿园+小学+初中】12年制； 生态：1000米林荫大道、2万平米社区公园、350亩生态农场； 生活：自有楼裙潮流商业街区。 [3]交通配套完善 毗邻南二环、胜利南街、仓丰路、建通街，呈‘口’字型路网构架； 公交： 3路、快7路、344路、315路、69路、205路； 地铁：2号线＆4号线双轨交汇。
[1]政策支撑 城市改造，政策扶持。 [2]商业中心 50万平大商业，打造南城商业中心。 [3]产业中心 超高层写字楼群、酒店商务集群打造未来产业中心
整盘价值树
第一级价值
第二级价值
第三级价值
[1] 开发理念 “市场为导向”、“开发为重点”、“经营为龙头”、 “质量为根本”。 [2]经营方针 “创造精品、奉献社会”、“追求卓越、铸造精品” [3]品质联合 绿城景观、绿城物业等。
[1]点睛城市南区之作 作为紧邻城市南区新火车站的百万平米综合体，成为城市南区发展的运营商。 [2]南城中央生活区（CLD） 完善的生活、商务、商业业态，百万平米大盘凝聚城市更多可能。
[1]【润德】城市综合体标杆作品 [2]两百万平米大体量开发 [3]全业态 五星级酒店、5A写字楼、潮流商街、高端MALL、 精品公寓、精美华宅。
[1]周边配套支撑 医院：平安医院； 学校：师大、科大； 公园：两大市政公园+南环水系； 2公里至新火车站【高铁动车站】； 15分钟抵达石家庄新客站/万达/市政府。 [2]自有配套完善 医疗：顶级社区医疗及养老机制； 教育：石家庄二中天悦城分校【幼儿园+小学+初中】12年制； 生态：1000米林荫大道、2万平米社区公园、350亩生态农场； 生活：自有楼裙潮流商业街区。 [3]交通配套覆盖 毗邻南二环、胜利南街、仓丰路、建通街，呈‘口’字型路网构架； 公交： 3路、快7路、344路、315路、69路、205路； 地铁：2号线＆4号线双轨交汇。
[1]政策支撑 城市改造，政策扶持。 [2]商业中心 50万平大商业，打造南城商业中心。 [3]产业中心 超高层写字楼群、酒店商务集群打造未来产业中心
价值排序
核心地段——具备引发受众效应的最有效条件 高端品质——为石家庄注入高品质生活新感受 体量优势——开拓城市国际视野、创造新未来 产品实力——彻底改变石家庄已有的生活格局
对项目定位的启示：