觀 唐
2015-9-3
—— 京城槐園項目提報 ——
项目案名 logo创作/VI应用示意 销售物料设计（户型册创作）
CONTENTS
策略部分
创作部分
市场大势分析 观唐可能性探讨 价值体系梳理 项目定位
策略部分
PART 1 - 市场大势分析 PART 2–产品可能性分析 PART 3 - 价值体系梳理 PART 4 - 项目定位
PART 1 - 市场大势分析
近半年风云关键词 反腐/会所/大老虎
土地引发的各种问题 终将成为反腐路线上的一站 土地腐败/土地出让等
小 结 “会所”仍未逃脱反腐大旗的笼罩 大环境下，各种土地性质问题备受关注
大势之下 如何突围成为重要命题
PART 2 –可能性分析
客观存在 1亿以上1栋；建筑面积3000～6100平米； 8栋建筑需要全部出售； 购房暂时没有产权证； 50年土地使用权 问题：有谁会用上亿资金购买1栋暂时没有产权的大房子？
先来看看 3000-6000平米的房子能干什么？
1－私 家 居 所 这里的一切都是“现代中国式的私属” 回归帝制居住奢豪本质 收藏/会友/奢享/聚会/本性释放
2-企业家私人俱乐部 成功并非一己之力 高管/知己.战友/朋友 一切都在独特的空气中慢慢发酵
3-品牌会所
4 - 国 学 讲 堂 修行必在身边 格物致知诚意正心修身齐家治国平天下
5-私人博物馆
5-私人博物馆
5-私人博物馆
5-私人博物馆
5-私人博物馆
5-大师工作室
私家居所（顶配私人居所） —— —— 财富公馆 楼王 5800平方米 企业家俱乐部（私人董事会） —— —— 江南会 2000平方米 俱乐部 —— 长安8000/京城5000/美洲5500/中国会4000平方米 旗舰店私人会所 —— —— —— 上海百达翡丽会所 3500平方米 培训机构常驻校址（国学讲堂/各类培训） —— —— 1000平米以上 博物馆功能之收藏馆（冷兵器/书画等） 观复2800平方米以上 博物馆功能之展览馆（蜡像馆） 杜莎夫人蜡像馆3000平方米
3000 - 6000平方米的房子的使用功能可能有：
小 结
住宅 / 会所 / 培训机构 / 私人博物馆
产权问题
大环境问题
有可能性
最为适合
哪种需求对产权没那么敏感？
需要一栋很大的房子 在交通方便的地方 有一定的使用年限 房子风格跟需求很搭就更好 不限购
它就是 私人博物馆
对于本案，可能成为目前最好的一种选择
私人博物馆
世界范围内的私人博物馆
古根海姆博物馆
古根海姆博物馆是索罗门·R·古根海姆（Solomon R.Guggenheim)基金会旗下所有博物馆的总称，它是世界上最著名的私人现代艺术博物馆之一，也是全球性的一家以连锁方式经营的艺术场馆。古根海姆基金会成立于1937年，是博物馆的后起之秀，发展到今天，古根海姆已是世界首屈一指的跨国文化投资集团。其中，最著名的古根海姆博物馆为美国纽约古根海姆博物馆和西班牙毕尔巴鄂古根海姆博物馆。