国 宾 颂
美达·西山御园项目整体策略报告
华坤道威 2011.5
毗邻西山国宾馆世袭非凡荣耀
1200亩顶级圈层领地造就城市荣耀
2.5万亩俊秀西山公园涵养巅峰生活
独树一帜的产品创新 品质登峰造极
奢华会所机构联袂巨献服务极致尊荣
美达·西山御园 石家庄房产品中的顶级奢侈品
让我们展开一场奢侈之旅
奢侈品定义
奢侈品Luxury源于拉丁文的光Lux 奢侈品应是闪光的，明亮的，吸引人的，让人享受的物品 奢侈品从经济学角度看，指的是价值和品质关系比值最高的产品
奢侈品牌 路易·威登(Louis Vuitton)
品牌故事： 创立于1854年，创始人是路易·威登本人。从设计最初到现在，印有LV”标志这一独特图案的交织字母帆布包，伴随着丰富的传奇色彩和雅典的设计而成为时尚之经典。100年来，世界经历了很多变化，人们的追求和审美观念也随之而改变，但路易·威登不但声誉卓然，而今保持着无与伦比的魅力。
LV出售旅行文化 -------人生就是一次旅行
百达翡丽出售永恒的价值： -------没人能拥有百达翡丽，只不过为下一代保管而已。 品牌故事： 生产百达翡丽的工厂建于1839年。他们是瑞士仅存的真正的独立制表商之一，由头至尾都是自己生产，训练一名PATEK PHILIPPE(百达翡丽)制表师需10年时间。百达翡丽的哲学是在最简约的设计内配合最复杂的构造，作为身份的象征，百达翡丽表是优良品质的终身保证，是数代人不断延续的卓越传统的化身。
奢侈品牌 百达翡丽（Patek Philippe）
爱马仕出售手工工艺： -------未来的日子将会是一个以手创造的世纪。 品牌故事： 90厘米小小一方丝巾，可以看出 HERMES的手工精神。丝巾使用的材料不是一片片平平滑滑的丝绸，而是有细直纹的丝布：用丝线梳好上轴再编织而成，不易起褶皱。编织过程中有时会加上暗花图案。在印制时，每种颜色用一个特制的钢架，运用丝网印刷原理把颜色均匀逐一扫在丝贴上，HERMES要人工印制，卷边也手工缝制。在 HERMES，每一条丝巾通过一只又一只的手，需费时18个月才得以诞生。何须如此费时？当然全部以手工制成之故，“时间就是金钱”在此得到完美的体现，也许，还有态度。态度加时间，就是手工的内涵了。
奢侈品牌 爱马仕（Hermes）
奢侈品牌 迪奥（Dior）
Dior出售设计的不断创新 -------新的机会，新的爱情故事
品牌故事： 迪奥品牌一直是设计感代名词。大v领的卡马莱晚礼裙，多层次兼可自由搭配的皮草等，均出自于天才设计大师迪奥之手，其优雅的窄长裙，从来都能使穿着者步履自如，体现了幽雅与实用的完美结合。迪奥品牌的革命性还体现在致力于时尚的可理解性;选用高档的上乘面料如绸缎、传统大衣呢、精纺羊毛、塔夫绸、华丽的刺绣品等。而做工更以精细见长。几十年来，迪奥品牌不断地为人们创造着 “新的机会，新的爱情故事”。
奢侈品出售的不仅仅是产品本身
它更需要出售 独特的诉求和个性
寻找西山御园的奢侈魅力
【项目分析】