江西省xx县xx商品交易大市场
可行性报告
二00三年五月
编制说明
项目名称：xx商品交易大市场
建设地点：杨家畈
建设单位：田畈街镇人民政府
建设性质：新建
建设规模：固定资产总投资２０００万元
年交货额3.6亿元
基建2万平方米
项目负责人：陈国贤 邱建国
主管单位：xx县人民政府
可行性报告编制人：xx县乡镇企业局 王天然
编制时间：2003年5月
联系电话：0793—632xx08
邮政编码：33xx05
开户银行：田畈街营业所
目录
第一章 总论
1—1项目提出理由
1—2项目建设单位现状和发展趋势
第二章 项目建设有利条件
2—1资源丰富
2—2交通便利
2—3电力设施齐全
2—4通讯条件优良
2—5政府大力支持
第三章 市场和资源调查预测
3—1丰富的产品资源优势给大市场带来生机
3—2辐射区域购买力大
第四章 场址选址
第五章 项目实施方案
第六章 建设工期
第七章 投资概算
第八章 效益分析
8—1经济效益
8—2社会效益
8—3投资回收期
第九章 结语
第一章 总 论
1—1项目提出理由
xx县是一个135万人口的农业大县，素有“鱼米之乡”、“银xx”之美誉，物化天宝，人杰地灵。经过20年的改革开放，xx县实现了由贫穷到小康的跨越。随着改革开放的不断深入和市场经济的逐步发展，我镇各项事业均有长足进步，特别是经济指标增长很快，“九一景”一级汽车专用公路的建成通车，和“鄱一田”公路的改扩建竣工，以及九一衢铁路的即将实施，势必给我镇经济发展带来绝好机遇，与此同时，它对现有的商贸和基础设施提出了更高、更新的要求。
为了深入贯彻落实十五届三、四中全会精神，加快小城镇建设步伐，放手发展的壮大私营经济，实现资源优势向经济优质转化，在上级有关部门的大力支持下，我们将本着“你帮我发展，我让你发财”的原则进行招商引资，开发建设“xx商品交易大市场”。这对提高我镇、我县贸工农相关度、衔接产供销业链，发挥我镇我县资源优势，加速xx经济增长，将起到相当大的促进作用。
1—2项目建设单位现状及发展趋势
1-2-1基本情况
田畈街镇座落在鄱阳湖畔，交通便利，区位优势独特，是xx县政治、经济、文化的“窗口”。总面积175.5平方公里，辖21个村委会、2个居委会、5个农场，常住人口近5万人，其中镇区人口约1万人。镇域地势平坦，东西宽约13公里、南北长约24公里，南北两端为黄山余脉所抱，常年不断的千秋河自北向南贯穿全镇注入鄱阳湖，河内有取之不尽的各种可用沙、卵石，为各类建筑提供了便利条件。气候属亚热带型，无霜期约240天，年降水量1700mm以上。
2001年，我镇实现国内生产总产值6257万元，完成财政总收入460万元，农民人均收入2900多元。
1-2-2对外交通辐射情况
田畈街镇地处九一景高速公路、九衢铁路与鄱田公路的交叉点，纵横连通两省（江西、安徽）三市（景德镇、九江、安庆）五县（xx、乐平、都昌、湖口、东至），全国各地大小车辆川流不息，穿镇而过，在中国地图上很容易发现我镇的战略位置，是公路运输、铁路运输的交通枢纽，周边辐射以我镇为中心的xx北部和中部地区约3千多平方公里，近80万人口的28个乡镇，同时又是xx北部各地区进入县城的必经之道。
1-2-3商贸现状情况
由于得天独厚的交通条件，我镇日车流量达7千余辆，人流量4万余人次，车流、人流的活跃必然带动物流的频繁，我镇现有的个体工商户已超过1000户，各条街区交易繁忙，商业一条街的服装、鞋业、景湖公路的饮食服务类、鄱田公路的农产品交易等均具规模，势头良好，潜力巨大，仅商业街的批发与零售市场，其摊位达160多家，日成交额近100万元。每到华灯初上，各类特色小吃引得过往来客留连忘返，夜市红红火火，构成我镇又一幅繁华的景象。
1-2-4用水现状、预测和供水情况
A、用水现状需求：田畈街镇区现有1万人，按镇区现有