交底内容：
工程概况
总体简介
序号
项 目
内 容1 工程名称
桃园二期危改小区公建A-5楼2 工程地址
北京市西城区新街口3 建设单位
北京万特房地产开发有限公司4 设计单位
中国国际工程咨询公司5 监理单位
华厦工程项目管理有限公司6 勘察单位
北京市地质工程勘察院7 监督单位
北京市西城区质量监督站8 施工单位
中天建设集团有限公司9 结构劳务分包单位
江苏句容开拓劳务公司
10 资金来源
甲方自筹
11
合同承包范围
施工图纸所包括的建筑、装饰、给排水、空调水、电气系统、通风系统
12
合同工期
2006年4月1日开工，2006年6月10日竣工，总工期430天
13
质量目标
结构长城杯，争创竣工长城杯
建筑设计概况
序号
项目
内 容1 建筑功能
地下三层为人防、车库；地下二层为车库等；地下一层至四层为商场；五六层为办公用2 建筑特点
商用楼，含地下三层人防及车库
总建筑面积
32946 m2
地下部分面积
13168 m2
用地面积
7142 m2
地上部分面积
19778 m2
基底面积
4321 m2
层数
地上部分
6层
+0.000高程
+50.50m
基础底标高
-14.10m
地下部分
3层
设计室外地坪
-0.10 檐口高度
23.95m
层高及建筑功能
建筑物总高度
38.05m
轴网尺寸
8400mm*8400mm
层数
地下3层
地下2层
地下1层
首层
2层
3～4层
5～6层
层高
4．20 3．60 4．80 4．80 4．00 3．90 3．60 功能
停车场
汽车库
商场
商场
商场
商场
办公室
建筑防火设计
各层均设自动喷洒；设防火分区，防火分区间用防火墙、甲级防火门、防火卷帘门等分隔；四部防烟楼梯
建筑防水材料
地下室
一级，两道设防：
P8抗渗混凝土结构自防水；
SBS改性沥青防水卷材
屋面
二级，两层SBS改性沥青防水卷材
卫生间、开水间防水
1.5mm厚单组份聚氨脂涂膜防水层
建筑人防设计
人防布置在地下三层，抗力等级为六级，防护等级为丁级，设置三个出入口和一个单独室外出入口，钢筋混凝土防护密闭门与外界隔开，两处扩散室和排风道直通地面
外装修
干挂理石，千思板，玻璃幕墙
内装修
地下车库地面均使用地面砖，商场办公区地面使用花岗石；卫生间、开水间墙面镶贴釉面砖，其他为耐檫洗涂料墙面；商场办公区采用吸声板吊顶装饰。
屋面
6层上人屋面铺贴100mm*100mm玻化通体方砖
不上人屋面涂银色保护剂
结构设计概况
地层土质情况
人工堆积层—房渣土层，粘质粉土填土层2.4～5.2米
第四纪层积层—粉质粘土、砂质粘土、卵石层。
渗透系数
持力层
卵石层FKa=250Kpa
地下水概括
为第四纪孔隙潜水，水位埋深16.4～17m，含水层为卵石
场地类别为Ⅱ类。按近30年最高水位判定饱和砂土，粉土在设防烈度时不会产生液化
地下水对混凝土无腐蚀性
地下室结构
结构参数
混凝土强度等级
垫层
厚度：100mm
C15
基础
平板筏基，底板厚度：500mm
C35,P8抗渗
外墙
厚度：400/300mm
C35,P8抗渗
内墙
厚度：150mm～200mm
C35
梁、板
框架梁：700*500（mm）
板厚：250/120（mm）
C35，其中地下一层顶板室外部分为P8抗渗
柱
800*800（mm）,700*700(mm)
600*600（mm）
C45边柱抗渗同外墙
地下室结构
结构参数
混凝土强度等级
备注
垫层
厚度：100mm
C15
剪力墙、框架一级抗震
基础
平板筏基，底板厚度：500mm
C35,P8抗渗
外墙
厚度：400/300mm
C35,P8抗渗
内墙
厚度：150mm～200mm
C35
梁、板
框架梁：700*500（mm）
板厚：250/120（mm）
C35，其中地下一层顶板室外部分为P