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成都-龙湖两河双阙源著-别墅+高层+洋房+商业街区PPTX

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资料大小:30561KB(压缩后)
文档格式:PPTX(199页)
资料语言:中文版/英文版/日文版
解压密码:m448
更新时间:2024/10/17(发布于广东)

类型:金牌资料
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文本描述
太极拳技法有一项重要原则是“借力打力” 指并不主动出击,而只是以反作用力使进攻者受挫。 借是技巧,打是结果 于龙湖对“费效比”的一贯追求及本案而言, 唯找到统治全局的借力点,方可打出想要的结果。
借力打力 龙湖·两河项目 前期概念定位&入市传播方案
在项目“产品规划”未落定的前提下 本次提报,不仅仅是一个“广告命题” 首先, 是一个【战略课题】……
推广从来都是一个思维轨迹呈现立体扩散的行为 而具体到如何布局,就必须找到关键的“核心点” 那么,本案的核心点到底是什么?
我们认为,是“源著”
把“源著”作为推广核心缘由何在 ? 我们试图通过两个【策略原则】的解析,来获得终极答案 …
策略原则一: *内借龙湖原著
中国别墅看龙湖,龙湖别墅看原著 这是业界对龙湖原著系作品的高度肯定
2008年颐和原著落定京城绝无仅有的宝地, 以佛香阁下的大屋顶之姿屹立,引领中国别墅进入亿级时代; 2013年双珑原著占据整个中央别墅区的中心位置, 开创龙湖原著系进化论的新纪元; 2014年长城源著谋定司马台长城, 在旅游地产细分的北京市场补上其产品系的最后一块拼图, 开启山地别墅战略元年;
龙湖原著,一步一步,美妙的跃进。 从每一次选址的极致要求和每一个产品的匠心独具, 无不彰显出无与伦比的企业气魄和打造行业最高标准的实力所在 龙湖作为中国别墅中的top系,原著作为龙湖别墅中的top系
成都源著,借名又借实!
策略原则二:*外借竞争环境 作为龙湖原著系全国第7个作品,选择成都两河板块意义何在? 蓉城有关“南富西贵”的格局认知和心理认同根深蒂固。 然而细数区域竞品,中海名气在前,剩下尾盘二手房暂且不表 保利在后,以央企优势,占据两河森林最佳自然资源, 就两河森林说两河森林,大手笔炒热项目的同时,也把板块炒热了。 从营销动作到阵地铺设,皆彰显出其略狂放的气质。
名企& 央企开发商扎堆 ——龙湖,存在的“姿态”? 有“大而猛”就有“小而美” 有“竞争”就有“竞合” 借势与互补,是一体两面! “地王地后”聚首的两河,需要“异质”的存在, 主城区最后一块低密住宅区,需要找到“气味相投”的主人
龙湖源著之进驻,恰逢时机,不早不晚。 龙湖源著之气质,恰是地脉和文脉的一脉相承,水乳交融的和谐共处 成都源著,借势又立势!
综上所诉: “借力”既是基于对市场以及项目特征剖析得出的最后判断 同时,也是决定传播技法的指导过程。
围绕“源著“作为核心点, 本案的传播路径将遵循“洋葱效应” 由外到内,一层一层,逐步剖析给市场。
第一层:中国的源著
之【表象和本质】
龙湖地产走过的23年, 是逐步构建以及完善“中国别墅专家”这一美誉的进程式发展之路。 布局全国,历数经典。 滟澜山、蓝湖郡、长桥郡、香樟林、悠山郡……
比创造经典更难的是,不断裂变和进化,从而超越经典。 当“极致产品细节”“顶级景观体系”“一流物业管理” 已经成为“龙湖标准”肃清市场,无可匹敌的时候。 龙湖别墅top系产品“原著”的推出,再次给自己正名!
这,本身是基于对“原创性”的几近苛求 而进行的一次自我颠覆和再创造之举。 这,也是追随“人居梦想”的不断更新 而进行的一场潜心潜力的升级之措。
因此,本案 借的是“龙湖原著在中国取得的成功” 打的是“龙湖在成都高端别墅印象”