安装工程分户验收讲解稿
分户检验批验收与分项工程检验批验收不同点。
（一） 检验批划分的不同。分项工程检验批一般按楼层、施工段、变形缝、系统等条件划分为一个检验批，所划分的范围相对较大，抽查数量相对较少。而分户验收检验批是以每户住宅划分一个检验批所划分范围相对较少，抽查数量相对较多。
（二） 检查内容的不同。批验收主要对检验批的主控项目和一般项目全面检查，验收内容相对较多。而分户验收是在批验收的基础上，仅对分户检验批的主控项目和一般项目中涉及观感、使用功能和实测实量等内容进行检查，验收内容相对较少。分户验收是批验收的补充，不能代替批验收。
（三） 实测数量不同。分户检验批实测内容可参照“本讲稿”的检查部位、检查数量确定。批验收未对实测内容的具体检查部位、检查数量作祥细规定。
（四）参加验收的人员及组织形式不同。分户验收参加人员，比批验收参加人员，增加了建设单位人员或物业部门人员。分户验收是由建设单位组织，而批验收是由监理工程师组织。
（五）使用检查记录表格不同。分户验收记录表增加了建设单位和复查情况栏。并且表头和表尾，作了相应改动。
分户验收检验批的划分。以单位工程每户住宅和共公部分
走廊[含管井、设备层（间）]、地下车库等为单位划分检验批。当分户检验批具备验收条件时，可及时验收。
分户检验批项目应符合施工图及其它设计文件的要求，还
应符合国家现行的施工质量验收规范和地方相关标准。
分户检验批主控项目、一般项目的观感和使用功能质量应
全数检查，并以房间为单位全数记录。
分户检验批一般项目的实测内容宜按本“讲稿”规定的检
查部位、检查数量，确定检查点。
当工程出现本“办法”未涉及到的分户验收检验批项目时，
可按照分户验收项目确定原则，经建设、施工和监理单位协商，自行确定相应表格进行验收。
分户验收要与分项工程检验批验收相结合。分户验收应在
检验批验收合格的基础上进行，检验批验收要按检验批主控项目和一般项目全面检查验收，特别是对主控项目中的材料、各种试（检）验和过程质量等内容重点检查，一般项目的实测实量项目应按取样数量在批验收范围取样验收，批验收合格后方可进行分户验收。而分户验收是对该批验收所包含的若干套住宅作为若干个分户检验批分别验收，主要验收主控和一般项目中涉及观感和使用功能以及实测实量项目，其它项目在批验收时已检查，在分户检验批验收时就不再重复检查。
八、分户验收发现问题应及时整改复查。分户验收过程中发现不符合质量标准问题时，应在分户验收记录表中如实记录。监理单位应据此下发不合格项处置记录单，限期整改。整改后，应重新对存在问题的部位进行复验，并在分户验收记录表中相应项目位置记录。（与统一标准对验收的规定有区别）
成品保护。分户验收有的检验批在施工过程中进行验收，距
工程竣工还有一段时间，此时要采取措施保护成品不被破坏和污染。
十、分户验收观感检查的方法原则：借助简单的工具、便携式仪器、能够通过简单的拆卸、测试（量）的，都应检查。
室内采暖辅助设备及散热器及金属辐射板
安装质量分户验收
验收内容
室内采暖辅助设备及散热器及金属辐射板安装工程质量分户验收内容，按照下表内容进行质量检查。
施工质量验收规范规定（GB50242——2002）
验 收 记 录
主控项目
1、金属辐射板安装
第8．4．2条
第8．4．3条
一
般
项
目1 散热器的组对
第8．3．3条
第8．3．4条2 散热器的安装
第8．3．5条
第8．3．6条3 散热器表面防腐涂漆
第8．3．8条
散热器允许偏差
散热器背面与
墙内表面距离
 3㎜
与窗中心线或
设计定位尺寸
 20㎜
散热器垂直度
 3㎜
二、相关规定
1、室内采暖辅助设备及散热器及金