合众北京延庆健康谷项目 Union Life Health Valley · YanQing District · Beijing
概念方案设计 2011年01月07日
延庆项目解读
合众人寿企业简介 延庆项目简述 延庆整体规划发展 延庆健康谷项目定位 健康谷项目的积极意义
健康谷概念方案
健康谷特色创新
设计特色及规划创新 总平面图及经济技术指标 功能分区图 交通分析图 绿化景观分析图 室外活动空间意向图 建筑单体风格意向图 室内风格意向图 节能环保措施
健康谷功能构成 规划格局 功能组织关系 特色功能展示 健康谷的社会效益 综合效益
延庆项目解读
合众人寿企业简介 延庆项目简述 延庆整体规划发展 延庆健康谷项目定位 健康谷项目的积极意义
健康谷概念方案
健康谷特色创新
设计特色及规划创新 总平面图及经济技术指标 功能分区图 交通分析图 绿化景观分析图 室外活动空间意向图 建筑单体风格意向图 室内风格意向图 节能环保措施
健康谷功能构成 规划格局 功能组织关系 特色功能展示 健康谷的社会效益 综合效益4 合众人寿企业简介
本项目由合众人寿保险股份有限公司（以下简称合众人寿）投资建设。 合众人寿是一家综合性人寿保险公司，企业性质为全国性、股份制寿险公司。作为综合性人寿保险公司，公司可经营一切人身险险种。 合众人寿2006年、2007年成功引进意大利欧利盛人寿股份有限公司、日本太阳生命保险柱式会社国际战略合作者。意大利欧利盛人寿股份有限公司为意大利联合圣保罗银行股份有限公司旗下的寿险公司。联合圣保罗是意大利第一大银行，拥有6050家分行，占意大利银行业17%的市场份额，总资产5729亿欧元（约合6万亿人民币），市场价值568亿欧元，在2007年市值排名中位列欧洲第3位，全球第16位。日本太阳生命保险柱式会社是世界500强企业。 合众人寿自成立以来快速发展，从最初的武汉筹备，到第一家分公司成立。到现在已有26家分公司，现在的合众人寿已经跻身中型寿险公司行列，未来将更加稳健、快速发展。 合众人寿以自身险种优势侧重为依托，放眼未来国内市场需求，更加关注养老题材不动产的开发建设。因此不断在国内做出积极尝试，拟选址在北京、武汉等大城市打造“健康谷”系列产品，集养老养生、医疗、康复、康体、旅游休闲于一体，并与寿险服务有机结合，创新思路与时俱进，兴建更符合中国特色的养老社区。 由保险业投资的养老题材地产，与常规打着养老题材噱头的房地产开发不同，用地上的房屋建筑多为自持经营，不能作为商品房销售，因此更强调其长远经营管理及配套的实用便利性。合众“健康谷”模式为探索中国式养老社区规划，解决日渐迫切的人口老龄化问题提出了新的思路。5 延庆项目简述
延庆资源及现状 资源优势：延庆位于北京西北部，距北京市区74公里，是首都北京的北大门。延庆地处北京的上风上水，东南北三面环山，西面临水，平原地区平均海拔500多米，山区平均海拔700米左右。大气与水的质量均达到国家一、二类标准，年平均气温比市区低4℃，夏季平均气温比市区低5℃，林木绿化率达到69%。这里生态经济蓬勃发展，生态环境优良，是全国首批生态示范县，中国县域旅游品牌十强县，中国优秀旅游名县，中国最佳生态旅游县，中国十佳休闲旅游县，也是首批国家园林县城。这块拥有净气、净水的自然生态完美的绿色净土，被人们誉为“北京夏都”和“北京的后花园”。 老龄化问题：延庆户籍人口达到27.65万，驻军、学生及居住半年以上的流动人口近3万人，扣除本县半年以上外出务工人员，常住人口总数也在30万人。2004年户籍人口老龄化为10.41%，部分山区乡镇达到14.6%，且呈现农村老龄化程度远远高于城镇的特点。据2003年老龄委一组调查数据显示，延庆县65岁以上空巢老人达到1.26万人，其中，农业人口中的空巢老人占?79.4%?。由于目前农民增收难度较大，今后老年人的老有所养、医疗保健、生活照料、精神危机、社会参与等问题日益突出，劳动适龄人口负担逐渐增加。 北京老龄化趋势 北京人口老龄化呈现加速发展态势，发展之快前所未有。预计到2015年，北京老年人口将达到360万；到2020年，这一数字更将上升至450万，占总人口的20%，社会进入深度老龄化阶段。 人口老龄化在养老保障、医疗保障、养老服务等方面也存在诸多问题。居家养老、社区医疗服务是当前老年人的首选，但是，目前，北京的社区养老服务设施严重不足，服务项目和服务内容不全；社区卫生服务站缺医少药，老年人看病难、看病贵的问题十分突出，老龄服务的数量和质量均不能满足老年人的日常需求。 仅以养老床位为例，截止2009年底，全北京的老年人口为263.3万人，但是，北京养老床位总数仅为6.46万张，缺口十分可观。