华润万家各业态进驻要求
市场营销部 2010年2月
华润万家区域购物中心——欢乐颂
“欢乐颂”坚持了华润万家“多业态发展”的战略思想，致力于成为对家庭生活方式具有深刻影响力，充满欢乐故事的区域型购物中心品牌。 “欢乐颂”以所在的区域家庭消费者为主要服务对象，经营面积25000-60000平方米，销售高达8万种商品，不仅具备日常购物、休闲、餐饮、文化、金融等服务功能，更为了迎合消费者的“快乐消费”心态，增加、增强了游乐场、剧场、影院等各种娱乐功能，为消费者带来“一站式消费”和“快乐消费”的双重体验。 “欢乐颂”将商业服务功能与娱乐功能相互融合、相互促进，最终让消费者在娱乐的过程中消费，在消费的过程中享乐到乐趣，真正实现“体验式消费”。
顾客 及消费需求
家庭消费/多客层群兼容/偏重于一站式购齐的，生活方式现代的、追求高质量生活的顾客
经营面积
定位
商品
营销
满足一站式购物和休闲、交流消费需求。是区域/城市市场影响力的主推者，与大卖场一起是市场份额的主要来源
品类营销+整体营销+社区互动
经营面积25000-60000平米，由大卖场、主题百货等主力店及餐饮、娱乐、休闲等次主力店构成
华润万家区域购物中心——业态概况
生鲜+食品+日化 + 家居+家电+自营服装+ 时尚联营 + 配套便利租赁组合
(大卖场化绝对竞争优势)
(主题百货式相对优势)
(强调休闲、交流、便利)
华润万家区域购物中心——选址要求
区位
人口
竞争
交通
根据具体的商圈环境选址
地理位置中心 主要交通交汇点 十字路口
以1公里或步行15分钟为半径，人口总数不低于10万； 商圈内住宅类型以商品房为主；
至少有一条双向四车道道路，无限行； 有多条公交线路 有轨道交通 远离自然障碍（桥梁、涵洞等） 可达性、可视性良好
０.５公里核心商圈无主要竞争对手，１公里范围内不多于２家；
华润万家区域购物中心——物业要求
华润万家大卖场——简介
经营面积8000-15000平方米，销售商品2-3万种。包括食品、日用消费品， 同时开设服装、家电、化妆品、饰品、药品等中高档品牌商品专柜。 以社区消费者为核心目标顾客，以时尚、品质、贴心、新鲜、低价、便利 为经营理念，为消费者提供日常生活用品为主的一站式购物服务。
定位
经营面积
顾客 及消费需求
商品
营销
满足一站式购物和休闲、交流消费需求，是市场份额的主要来源
8000-15000平米
家庭消费/多客层群兼容/偏重于一站式购齐的，追求较高质量生活的顾客
单品促销、DM、品类营销
华润万家大卖场——业态简介
生鲜+食品+日化 + 家居+家电+自营服装 + 配套便利租赁组合
(大卖场化绝对竞争优势)
(强调休闲、交流、便利)
南宁东葛店——美食廊（1）
南宁东葛店——熟食区（2）
南宁东葛店——生鲜区（3）
南宁东葛店——家居玩具区（4）
南宁东葛店——个人护理区（5）
南宁东葛店——百货区（6）
南宁东葛店——家电区（7）