陕西广播电视大学学生公寓楼
土建监理细则
编制人:
审批人:
陕西建设监理有限公司
广电工程监理部
2006年4月30日
陕西广播电视大学学生公寓楼
土建监理细则
一、编制依据
经过监理公司并由业主认可的监理规划。
与本专业相关的标准、设计文件和技术资料。
经总监批准，施工单位提交的施工组织设计。
二、监理细则编制的主要内容
本专业所监理的土建工程，要求精度高、质量标准高（测量防线、打桩转孔、地基与基础、砼模板、屋面处理、室内粉饰等），技术工艺要求较高，监理工作量大等特点。工作要求监理必须严格按照监理程序进行检查和验收，确保各检验批、各分项、分部工作的质量。
监理工作流程
施工阶段质量控制：
. 对投入品的质量控制
. 订购设备、质量控制
. 进场开箱后质量控制
. 设备材料保证资料控制
施工阶段质量控制：
. 对参与施工人员的素质控制
. 对工程原材料的复试及使用质量控制
. 对施工方法、措施的质量控制
. 对检测工具、量具及检测方法的质量控制
. 对生产、劳动、管理、环境的质量控制
质量控制要点及目标
要点（事前）
掌握和熟悉质量控制的技术依据；
设计图纸及设计说明书；
质量评定标准及验收规范标准；
搜集设计文件所涉及的其它技术资料；
参加组织设计技术交底及图纸会审；
工程有特殊要求时，所依据的技术标准及验收标准；
审查施工单位提交的施工方案；
要求施工单位编制重点、难点、系统、子系统工程的施工方案及切实可行的技术组织措施；
要求施工单位提交事前控制方案及质量通病防范与补救措施，监理对此方案、措施审查、确认、汇报总监核批并跟踪检查，督促落实。
目标（事中）
监理规划制订总目标的实施的质量控制；
服务质量使业主满意，施工单位认可，积极配合；
达到设计要求的技术标准及施工验收标准；
控制工序、工艺、方法及成品保护质量，使工程处在受控状态；
最终达到安全可靠、技术可行、经济合理，满足使用功能。
工作内容及方法
内容
所有系统配电设备、安装材料，安装前质量控制（审查出厂合格证、准用证等保证资料）；
设备及电器照明等系统实施过程质量控制；
依据合同约定的范围，检查验收并签署质量认可凭证；
审查设计变更，工程计量控制；
隐蔽工程检查验收，与施工同步；
做好隐蔽检查验收资料整理；
协调本系统内工作配合；
收集信息，传递反馈与控制信息库；
发现问题，及时解决。必要时会同各专业共同检查验收、会签凭证。
方法
首先审查材料，保证资料；
施工单位提交的施工方案，是否技术可行；
对投入品进行现场检查、量测、试验、抽样；
跟踪旁站、巡视检查，掌握工程进展全貌，对设置的控制全面检查；
须经专业检测部门时，汇报总监，通知甲方，会同检查验收，并签署凭证；
审查所需检测仪器标识及核检时效；
检测方法、部位、时间。
六、土方工程施工质量监理实施细
(一) 场地平整
1. 平整施工场地：
按设计或施工要求范围和标高平整场地，将余土一次性运到指定弃土场，凡在施工区域内的软弱土层、垃圾、树根、草皮全部挖除并进行妥善处理，做到文明施工。
2. 建临时设施及道路
根据施工安排修建简易的临时性生产和生活设施，同时敷设现场供水、供电