项目
屋面工程质量监理细则
（质量控制部分）
编 制：
批 准：
**********工程监理有限责任公司
项目监理部
年 月 日
屋面工程质量监理细则
第一节 工程概况
1.1工程设计单位：
1.2工程施工单位：
1.3设计技术要求：
本工程主楼 层，地下室 层，建筑总高度 m，副楼 层，建筑总高度 m。总建筑面积 m2 。主楼结构类型为RC框剪，副楼为RC框架。
本工程屋面为现浇结构平屋面，屋面防水采取刚柔双防水层，保温隔热层为 ，屋面合理使用年限为 年。
第二节 工程特点
2.1工程分析
屋面工程根据建筑物的性质、重要程度、使用功能要求，将建筑屋面防水等级分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级，防水层合理使用年限分别规定为25年、15年、10年、5年，并根据不同的防水等级规定防水层的材料选用及设防要求。
屋面防水等级和防水层合理使用年限，分别选用高、中、底档防水材料，进行一道或多道设防。屋面防水层多道设防时，可采用同种卷材层叠或不同卷材复合，也可采用卷材、涂膜复合，刚性防水和卷材或涂膜符合等。
屋面工程分析：应对设计选用的防水材料、性能、施工方法及细部构造处理等认真分析，确定必要的方案措施，重要部位应有详图。
2.2 屋面工程容易出现的问题
1．基层起砂、空鼓。原因分析：（1）水灰比没有控制严格，压光方法、时间没有掌握好，施工流向安排不当，过早上人，水泥未采用早期强度高的普通硅酸盐水泥。（2）基层表面未清理干净过于光滑干燥。（3）砂子采用过细。
2．放坡错误、排水不顺畅。原因分析：工作马虎、图纸坡向理解不透彻，找坡标筋间距过大且数量不够。
3．基层开裂。原因分析：养护时间不够，分格缝未按要求设置。
4．卷材、涂料防水层漏水。原因分析：施工方向不正确；，涂料涂刷不匀，卷材接头处粘结不密实，卷材搭接宽度不够，防水层被破坏。
5．刚性防水层渗漏。原因分析：防水层由于温差干缩落载作用等因素，使结构层发生变形干裂造成渗漏；刚性防水层与山墙女儿墙及突出屋面交接处，变形复杂易于开裂造成渗漏。
6．防水层起鼓开裂。原因分析：基层湿度过大，保温层干燥困难时未采取排气措施。
7．雨水管渗漏开裂。原因分析：
（1）管道材质不符合要求。
（2）管道支撑件设置的位置数量不符合规范要求。
（3）埋地管道没有采取相应的保护措施。
（4）承插口处没有考虑防渗漏措施，承口深度不合要求。
（5）不按规定进行通水试验或试验不符合要求。
第三节 施工质量控制的依据
3.1工程合同文件：承包合同文件和委托监理合同文件。
3.2设计文件：“按图施工”是施工阶段质量控制的一项重要原则，设计图纸及岩土工程勘察报告必须经过审查，并且有准用证。
3.3国家及政府有关部门颁布的有关质量管理方面的法律、法规性文件
1.《中华人民共和国建筑法》（1997年11月1日颁布）；
2.《建设工程质量管理条例》（2000年1月30日颁布）；
3.《建筑业企业资质管理规定》（2001年4月颁布）；
3.4有关质量检验与控制的专门技术法规性文件
1.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；
2.《屋面工程施工质量验收规范