B13
XXX XXXX工程
监理实施细则
（分户验收）
内容提要：
专业工程特点
监理工作流程
监理工作控制目标及控制要点
监理工作方法及措施
项目监理机构（章）：　　　　　　　　
专业监理工程师：
总监理工程师：　　　　　 　　 　 　
日 期：　　　　　　 　 　　
江苏省建设厅监制
目 录
本工程概况…………………………………………………………………P2
监理工作依据……………………………………………………………P2
分户验收组织及监理工作程序……………………………P3
分户验收的时间……………………………………………..P4
监理工作重点……………………………………………………………P4
监理工作措施及目标值………………………………………… P5
1、专业工程概况
2、监理工作依据
1.2《江苏省住宅工程质量分户验收规程》DGJ32/J103-2010
1.3《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；
1.4《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002；
1.5《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002；
1.6《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002；
1.7《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001；
1.8《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002；
1.9《建筑电气施工质量验收规范》GB50303-2002；
1.10施工图纸
1.11监理规划、施工合同、监理委托合同
3、分户验收各组织及监理工作程序
3.1组织机构
分户验收有建设单位牵头，组织监理单位、总包单位、分包单位共同参与，按专业划分分户验收组，设计单位、物业公司、购房人（参选代表）可依照合同约定或情况自愿参加工程质量分户验收工作。验收人员构成
3.1.1分户验收人员
组 长：（建设单位负责人） 成 员：（建设单位）（监理单位）（施工单位）
3.1.2分组名单
观感组： 实测组： (安装) 记录人：
3.2分户验收工作程序
（1）制定分户验收方案，方案包括每户住宅和公共部位验收项目、内容、检验方法、质量标准，并在户型平面图上标注实测实量选点位置，验收方案须报质监部门核准，获准后作为验收工作的指导文件。
（2）验收按照方案进行分户验收。实测实量部分做好记录，及时填写《住宅工程质量分户验收记录表》（表一）。
(3)分户检查结束后，填写记录人员将《住宅工程质量分户验收记录表》（表一）核对无误交验收组其他人员签字，形成单位工程验收的原始记录表。
（4）待每户的验收工作全部结束，《住宅工程质量分户验收记录表》（表一）均已形成并交验收小组确认、各方人员签证后，验收小组对验收结果进行评定。
（5）所有分户验收项目验收完毕，验收小组应进行子单位工程（每户）评定。验收合格后，验