序言 西安市把最好的一块土地，留给了西安奥体中心 中国建筑西北设计研究院总建筑师 西安市规划委员会委员赵元超观点 序言 纵观全国各大都会，北京的鸟巢与水立方到广州奥体，南京的奥体河西板块，再 至杭州奥体博览中心，一场运动盛会造就一座城市的崛起，每一个世界级奥体的 到来，总会改写一座城市的气质，带动整个城市驱动升级。 一座大型体育中心的选址，涉及政治、经济、文化、城市规划等多个方面，不仅 会整体考虑城市自身的经济发展，其战略布局还与项目所处的整个区域有关。毋 庸置疑的是，任何一届大型体育赛事的举办，影响的不仅仅是体育本身，也是对 一座城市的文明程度、环境治理的状况、经济建设的规划水平等综合能力的大检 阅，对城市方方面面的发展作用巨大。 一个大前提：把房子卖给90后 随着时间推移，消费主场演变到当初的90后， 他们是提前消费的一批人；相对于功能，他们更看重物品的颜值； 他们更自我，只接受自己感兴趣的事物，很在意你的叙述方式； 那么，作为本案，如何才能将项目更好的呈现给这样一批人？ 选择本案的三大条件 牌亮 条顺 气质佳 大品牌 未来有前景 并且是自己期望的前景 符合自己喜欢的 拥有自身独特的态度 坐拥独特的气质 今天，我们用三个故事来解读本案 有故事的城，有故事的人 招 商 · 城 市 主 场 推 广 策 略 提 报 春华广告 第一个故事·开端 从土地开始 The beginning of the story from the land 要说见证这个区域的发展 90后，是最有发言权的人 记忆中的这里， 是钓鱼人的盛地， 也曾跑过来抓知了， 那时候河里的水也不大， 更没啥高楼大厦…… 2004年，浐灞河管委会成立，拉开了浐灞生态 启幕之时，一切未知 区的建设序幕。此时的浐灞，一片荒芜。 然而，15年过去了，这里的一切，都让人惊叹！浐灞已经从曾经的偏远郊区，成为了城市的花园之都、开放之都、 会展之都、金融之都、云上之都、创新之都、演绎之都、文旅之都、书香之都、浪漫之都…… 一条轴线 应运而生 让浐灞与港务区同呼吸共命运 国际文化交流轴之上，浐灞 与港务区更多的规划相融合 在历史的长河中，十五年，只不过是弹指一挥间。然而，这里却从郊区成长为了时代热土！ 十五年成长蜕变 离不开的是 土地、 人、 城市运营商 百年招商局 厚重的人文历史 让其对每块土地的运营 都更具深厚的情感意义 每耕耘一片土地 招商都为其带来全新的生活方式 招商·依云曲江 招商·雍景湾 招商·城市主场 曲江二期的 先锋开拓者 沣东精英生活 的引领者 奥体板块 城市活力缔造者 美好生活承载者 亦是片区生活的领创者 而今，招商以500亩大盘手笔， 落子浐灞港务区奥体之心， 这一次，招商站在城市生活运营商的高度， 开启一座城市的故事。 主场 一鸣惊人 — 本 案 故 事 线 的 切 入 点 切入点在何处？ 讲品牌，港务区奥体板块不缺品牌：绿城、绿地、华润等…… 讲规模，港务区奥体板块不缺大盘：绿城1021亩、绿地1200亩、华润380亩 讲配套，地铁、学校、医疗、商业基本都属共享 回归项目本身，“主场”二字，就足以看出品牌的雄心、产品的信心， 这就是本案故事线的核心。 城市变迁—浐灞，城市新主场 浐灞—奥体生态经济中心 从世园会到亚欧经济论坛、全运会 均在此，浐灞的区域能级是面向世界。 经开—政经中心 1993年成立经开区， 2011年市政府北迁，迎来腾飞。 曲江—文旅生态中心 2003年成立，16年发展举世瞩目， 然而土地存量不足，未来发展有限。 浐灞的蝶变—奥体，浐灞新主场 浐灞生态区 依托桃花潭、世园会， 打造城市生态名片 浐灞港务区 以跨境贸易为依托， 城市开放增长极 奥体板块 以全运会为中心， 城市对外新品牌 1、形象主场 奥体板块 代言西安 奥体板块，不同于以往其他区域以生态、以政治、或以文旅资源为核心带来的区域发展。 而是以一场国家级的体育盛事带来的一场经济盛宴和区域腾飞之路。 如奥运会对于巴塞罗那城市经济复苏的奇迹 如全运会对于天津带来的6年辉煌影响 2021年西安全运会的举办，举全市之力，共同打造奥体板块，展示西安品质形象，而奥体， 即将成为西安形象展示的最大品牌。 2、产业主场 五大产业集群 城市经济引擎 奥体板块，规划体育健康产业集群、丝路商 务产业集群、休闲商业产业集群、文化创意 产业集群、生态人居产业集群五大产业集群 板块。2017年以来，招商数千亿，打造多功 能特色小镇、跨国企业总部园区、丝路文化 贸易枢纽港等29个重点项目，带动区域经济 持续腾飞发展。 3、生态主场 一湖一岸两公园 奥体大生态圈 站在浐灞本身生态圈内，打造全长8.17 公里世界级滨水岸线—灞河幸福 岸线，3000亩全运湖、以及已有的 5.81平方公里的浐灞生态湿地 公园，共同构建城市生态名片。 4、生活主场 全优顶级配套 城市生活高地 丝路健身绿道，丝路国际医疗中心、西安交 大一附院国际陆港医院、环球医疗，丝路民 族学校、丝路外语学校、全运小学、中学， 西港花园高级中学，西安水上演艺中心、城 市汽车露营营地，艾美酒店、华海酒店、全 运酒店，砂之船奥莱等生活配套，形成城市 最全、最优的宜居生活高地。 5、交通主场 地铁全维交通 城市交通高地 奥体板块，打造高速+轨道+快速路至国际港 务区的三级公共交通体系。地铁3号线连接城 市东南西三大区域，地铁14号线直达北客站， 绕城高速、城市干道，快速出行抵达机场， 未来的奥体板块中心，将成为区域级公共交 通中心。