高 贵 · 不 贵 Noble, and the price is very expensive 说明：因建筑风格等硬性资料尚未最终确定， 本次平面表现部分采用替代图片，需待项目规划、建筑、园林确定之后， 再加斟酌，也因此，对项目理解也可能存在偏差， 不足之处，请予斧正。 壹：如何理解项目在区域内的定位 The program is built on the basis of marketing reports, it omitted a lengthy analysis, it cut to the chase 一线五墅 The program is built on the basis of marketing reports, it omitted a lengthy analysis, it cut to the chase 雷锋大道 岳麓大道 天麓 金科东方大院 中粮北纬28度 裕田奥莱小镇 澜湾 广告表现 品牌、资源及产品略逊对手，但在产品上与中粮并不构成直接的竞争关系， 我们可以借其势！向其借客户、借声势、借资源（高尔夫） 借 金科东方大院 金科在长沙首个产品； 为湖南首个“亚洲人居环境重点示范项目” 在售产品：三期，独栋、联排、叠墅 尖山风景区，大山，大湖 长沙首个中国精神别墅，代表全新的东方居住文化 核心：超越资源之上的东方居住文化 产品类型相似度较高，与项目距离很近；但天麓的资源略强，品质更佳， 是典型的叫嚣式物质豪宅，但其价格会高于本项目，可以性价比“引”其客群到访 引 澜湾国际位于长沙市大河西先导区金洲开发区内。项目总投资45亿元人民币，规划总用地规模为1600余亩，总建筑面积86万余平方米，规划有独栋别墅小院别墅、组院别墅、花园洋房和高层景观公寓等产品。 整个项目分成六期开发，其中一期占地约184亩，总建筑面积约5.5万平方米，容积率约0.42，产品类型为独栋别墅、小院别墅与组院别墅三种纯别墅产品，拥国家级湿地、国家级森林公园景观 核心：精工品质，天工别墅， 澜湾 澜湾与项目距离较远，但都同属于西部板块；其国家级资源与精工品质领先于项目；但开发商品牌资源不及本项目，可实施“抢劫策略”，抢其客户。 抢 天麓形象面世，预期品质俱佳，俨然来势汹汹，东方大院已成长沙别墅标杆，代表之作；中粮北纬28度凭自然资源与示范区已成绝对新贵；奥莱小镇借势奥特莱斯与2公里溪湖，性价比具有一定优势；澜湾的30栋样板效应具有较强影响力 The program is built on the basis of marketing reports, it omitted a lengthy analysis, it cut to the chase 三一论 The program is built on the basis of marketing reports, it omitted a lengthy analysis, it cut to the chase ［一］个事实：论自然资源和品牌影响力，项目位居弱势 The program is built on the basis of marketing reports, it omitted a lengthy analysis, it cut to the chase 3、样板园林龙湖化 如果本项目的建筑风格偏暖色系，或者风情，我们做如下考虑 赋予项目异域风情，具有浓厚的感染力，和人文特性 它是以罗马、耶路撒冷齐名的三大圣城之一，城市历史可追溯到1530年，既是朝圣之地，也是旅游名城，在欧洲家喻户晓；它建于高山之下，充满着异域风情，古堡、教堂、草地、鲜花，装点着这个人文古城， 而在美国，有一所大学，就是以它的名子命名的。 有这样 一个地方 与人文、历史底蕴、旅游风光、大学 发生着直接关系 San Diego 圣地亚哥 ipf ipf ipf ipf ipf ipf ipf ipf ipf ipf ipf B类思考 如果本项目的建筑风格较沉稳，我们做以下考虑 赋予项目一种高贵的调性，风格沉稳 一只1886年的怀表，记录着江河春秋 它们因科技而出色，更因岁月而传奇…… 劳斯莱斯幻影车，购买时不到10万美元；2008年，该车的拍卖价高达800万英镑；在时间面前，它继续着自己的传奇。 达芬奇的名画因时间，而日愈珍稀…… 达·芬奇的素描画《马与骑士》，在克里斯蒂拍卖行卖出了创世界纪录的810万英镑的价格，远远超出前次拍卖价的200万英磅。 【时间是鉴定价值的唯一标准】 斑驳是时间送给大地的礼物 欧洲，北美，建筑都与时间一同成长 唯有时间，可以评判它的价值 故宫，即在封建王朝统治结束的时候前王朝皇帝所居住工作的宫殿建筑群，世界文化遗产，记录着数百年的王朝兴衰。 关于案名 在欧洲一个地方，有一个举世闻名的Aerie 艺术花园 Aerie Art Garden，是一个沙漠的植物花园及邻近的画廊，九月至五月需要预约。 　还有一个山谷博物馆及文化中心Coachella Valley Museum & Cultural Center ，收藏当地艺术家的作品及一间 1926 年代的泥砖屋内的永久收藏文物 星光大道，水上乐园等亦云集该区 时至今日，该地区已成为富翁云集之地，一，众多社会名流、　上层人士都在这里拥有别墅。已经成为富人区的代名词之一；并且，每年一度的棕榈泉电影节也在这里举行，影视明星因此在这里生活、居住；名流之地，富人之居。