『学习改变人生·做成功物业管理人?? 深圳某房地产开发公司管理制度汇 编 编 写 说 明 1 、 本汇编所包含的任何条文和条款，由公司办公室负责解释。 2、 本制度汇编已经批准下发，即为公司最高行动准则，公司所属 员工必须严格遵守执行。 3、 本制度汇编在执行中，由于部门工作内容、职责的变化需要修 订、增删汇编中相关条款的， 须先通知办公室，由办公室报公 司领导批准后统一进行修正。 4、 本制度汇编作为内部文件其所有者为深圳某房地产开发有限 公司，任何人不得以任何方式在公司以外的场合出示。 第 1 页，共 138 页 『学习改变人生·做成功物业管理人?? 第 一 总  部 分 述 第 2 页，共 138 页 中国物业服务教育网 http://www.pmedu 『学习改变人生·做成功物业管理人?? 第一章 公 司 简 介 深圳某房地产开发有限公司成立于公元 2001 年 注册资金： 企业精神： 公司现开发的项目： 项目情况： 公司发展目标： 第 3 页，共 138 页 中国物业服务教育网 http://www.pmedu 『学习改变人生·做成功物业管理人?? 第二章 公司人员机构设置 一、 总经理 二、 常务副总经理 三、 总工程师 四、 总会计师 五、 办公室 （一） 办公室主任： （二） 总经理秘书： （三） 办公室总务： （四） 办公室秘书： （五） 司机： （六） 保安： 第 4 页，共 138 页 中国物业服务教育网 http://www.pmedu 『学习改变人生·做成功物业管理人?? （七） 临时工： 六、 财务部 （一） 经理： （二） 会计： （三） 出纳： 七、 工程部 （一） 经理： （二） 各专业工程师： 1 、 土建： 2、 暖通： 3、 电气： 八、 开发部 （一） 经理： （二） 专业人员： 九、 材料设备部 （一） 经理 （二） 专业工程师 十、 销售部 （一） 销售总监： （二） 销售经理： 第 5 页，共 138 页 『学习改变人生·做成功物业管理人?? （三） 销售代表： 第  二 部 分 第 6 页，共 138 页 『学习改变人生·做成功物业管理人?? 各 部 门 岗 位 职 责 第一章 办公室岗位职责 一、 办公室工作内容 （一） 公司人事管理工作 1 、 协助公司领导制定、控制、调整公司及各部门的编制、 定员； 2 、 协同各部门办理员工的招聘工作， 为各部门提供符合条 第 7 页，共 138 页 中国物业服务教育网 http://www.pmedu 『学习改变人生·做成功物业管理人?? 件的员工； 3 、 协助公司领导和各部门做好员工的考核、转正、任免、 调配等工作； 4 、 协同各部门对员工进行培训， 提高员工的整体素质及工 作能力； 5 、 负责员工工资的管理工作； 6 、 负责正式员工劳动合同的签订； 7 、 负责保存员工相关个人档案资料； 8 、 负责为符合条件的员工办理养老保险和大病统筹等相 关福利； 9 、 根据工作需要，负责招聘临时工及对其的管理工作； 10 、 负责为员工办理人事方面的手续和证明。 （二） 公司行政管理工作 1 、 制定公司行政管理制度、汇编公司各项制度