沈阳新希望紫檀山项目策划案 2013年3月 目录 ?沈阳别墅市场整体分析 ?棋盘山区域别墅推售情况 ?重点项目案例分析 ?项目情况分析 ?项目经济技术参数分析 ?开发策略定位建议 ?产品规划建议 ?投资收益预算表 沈阳别墅市场整体分析 别墅项目板块分布图 沈阳别墅市场发展趋势 目前沈阳的双拼、联排别墅、洋房产品主要集中在沈北新区、棋盘山、东 陵、浑南、铁西开发区和于洪六大区域。远郊别墅群是城市的主力别墅区。棋 盘山别墅区依靠优美的自然环境和世园会的有利契机，成为发展热点。万科、 保利、世茂等大量知名企业纷纷落户此地，大幅提升了区域的知名度和人气； 毗邻的沈北辉山别墅区同样拥有秀丽的自然条件，作为后起之秀，发展潜力不 可小视；浑南桃仙别墅区借助便利的交通条件是形成最早的远郊别墅区，曾辉 煌一时，可惜由于区域发展迟缓，规划凌乱，产品品质参差不齐，导致区域发 展混乱，没有形成鲜明的风格，吸引力逐步下降。 各板块特性 浑南、长白板 块；铁西、于 洪板块 板块 名称 蒲河板块 棋盘山板块 机场板块 北二环板块 板块 特点 临近蒲河，景 观资源好，配套日然环境与人文环境，依靠桃仙机场，交通便利、靠规划配套处于 趋完善。 区域发展迅速，高景观自然资源近市中心、配完善阶段 得天独厚的自 空港别墅区， 城市型别墅、 城市型别墅， 端产品聚集。 差，区域形象套日渐成熟、 较差，配套不主打城市别墅 完善，发展滞生活 后 代表 项目 新湖仙林金谷、 万科兰乔圣菲、 富力塞戈维 金地长青湾、 华润橡树湾、 碧桂园太阳城、汇万科惠斯勒小镇、拉、听雨观澜、中海龙湾、格中海城 智尚都、越秀岄湖中旅国际小镇、首美地庄园、圣林观堂、碧桂 郡、龙湖香醍漫步、创棋盘山1号、保罗伦斯。 龙湖滟澜山、荣盛利十二橡树、唯美 香缇澜山、三盛颐十方等项目。 景园 园银河城、宏 发唐宁道