消防安全管理责任书 出租人: 淮安万达广场商业管理有限公司 （下称“甲方”） 住所: 法定代表人: 承租人: 上海必胜客有限公司 （下称“乙方”） 住所: 上海市浦东新区锦安东路593弄15号3楼 法定代表人:高耀 为创建一个安全稳定的经营环境，确保广场的消防安全，根据《中华人民共和国消防法》、《【江苏】省市消防条例》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》（公安部61号令），落实各重点单位法定职责，提高抗御火灾能力，为全面构建和谐广场营造良好的消防安全环境，甲方与乙方签订本消防安全责任书，乙方是指【淮安】万达广场各主力店业主或租赁（使用）单位和个人。 一、甲方的责任与义务 1、建立健全消防安全制度和组织，实行防火安全责任制，确定各级消防安全责任人、管理人，对本单位工作人员进行消防培训。 2、对乙方开展消防安全宣传教育，督促、指导、检查乙方履行消防安全责任。 3、建立广场区域的义务消防队，制定消防和应急预案，定期组织消防演练。 4、组织消防安全检查，开展日常消防安全巡查，及时消除各种隐患。 5、按照国家有关规定完善公共部位消防设施、消防安全标志，配置灭火器材，定期组织检查、维修、保养，确保公共部位消防设施和器材完好、有效，疏散通道、安全出口畅通无阻。 6、根据政府颁布的消防条例要求，审批乙方装修、明火作业、促销等活动的消防安全手续，监控其消防措施的落实。 7、保障消防监控系统的运行良好。 8、根据当地有关规定和实际需要，协调主力店与消防职能部门相关事宜。 9、界定与乙方的消防安全责任和管理界面 10、紧急情况下，如无法联系到乙方负责人，甲方有权在事先不告知乙方的情况下，直接进入乙方承租区域内进行消防检查及情况处置，但甲方将尽可能合理作业、减少乙方硬件等的损失，如因此造成损失，应根据情况而定，秉着友好合作的原则互相协商解决。 11、消防设施已通过消防主管部门同意使用，因甲方维护保养不当造成损失、损坏或被当地消防职能部门处罚的，责任和费用由甲方自行承担。 12、法律法规及合同规定甲方的其它相关责任。 二、乙方的责任与义务 1、承担租赁区域内消防安全责任 2、认真履行《中华人民共和国消防法》、公安部61号令及当地消防法律法规所要求的消防安全职责，做好本单位的消防安全工作。 （1）拟订消防安全工作的资金投入和组织保障方案。 （2）实行防火安全责任制，明确消防安全责任人和职责。 （3）制定完善消防安全管理制度。 （4）落实消防安全检查和每日防火检查、巡查。 （5）建立完善防火档案、灭火和疏散预案。 （6）配置符合国家规定的消防设施和器材。 （7）组织实施对本单位自行采购的消防设施、灭火器材和消防安全标志的维护保养，确保其完好有效，确保疏散通道和安全出口畅通。 （8）组织管理义务消防队。 3、实行消防工作目标责任制，建立健全消防工作组织机构 （1）签订消防安全目标管理责任书。 （2）掌握本单位的消防安全情况，制定管理措施。 （3）制定消防工作的组织管理制度。 （4）确定消防安全管理人员。 4、开展经常性消防安全宣传教育和培训 （1）每年对员工消防安全培训教育不少于两次，组织灭火和应急疏散预案的演练不少于两次。 （2）如有消防条例规定的特殊工种，实行特殊工种持证上岗制度。 （3）组织开展“119”消防宣传活动。 5、实行火灾隐患整改责任制，督促本单位及时整改存在的火灾隐患 实行火灾隐患整改责任制，明确隐患整改责任人、整改督办人、整改期限、整改措施、督促落实。 6、制定本单位年度消防工作计划和措施 （1）将消防工作纳入检查内容。 （2）消防工作纳入日常工作计划中、并加以落实。 7、配合甲方合理实施在本广场的消防安全管理工作。 8、管理承租区域内的专用消防设施设备和器材，确保其完好有效。自行采购的消防设施设备和器材按要求自行维护保养，保证其完好有效。 9、如进行装修，需报请甲方及消防职能部门批准，办理装修施工许可证手续；如需明火作业，必须报甲方批准，办理《动火作业许可证》，采取相应的防火措施，经甲方检查合格后方可实施作业，在营业期间严禁动用明火。 10、消防设施已通过消防主管部门同意使用，因管理不善和使用不当造成损失、损坏而被当地消防职能部门处罚的，责任和费用由乙方自行承担。 11、派员参加甲方组织的公共消防安全组织，积极参加消防部门组织的消防教育培训，履行相关责任和义务。 12、自行遵守地下停车场消防安全管理规定，不得带入消防条例禁止的危险品物品，未经甲方许可、不得带入和存放易燃易爆品；人员和车辆、货物不得占用和遮挡消防设施设备和标志；负责教育和监督乙方管理人员、卸货、供货人员按消防规定操作，不得损坏消防设施设备和标识。如有损坏，乙方承担修复、赔偿，支付相关费用责任。 13、经营区内电器容量超越甲乙双方签署的《租赁合同》约定，需报甲方