市房改办、市财政局关于印发《武汉市行政事业单位核定发放职工住房补贴实施细则》的通知 武房改办字[2000]06号 市直各有关单位，各区房改办、财政局： 为了深化住房制度改革，落实住房分配货币化的各项政策，现将《武汉市行政事业单位核定、发放职工住房补贴实施细则》印发给你们，请遵照执行。 二○○○年九月六日 武汉市行政事业单位核定发放职工住房补贴实施细则 第一章 总 则 第一条 为深化住房制度改革，推行住房分配货币化，根据《武汉市职工住房分配货币化实施办法》（武政[1999]105号），以下简称《办法》），制定本实施细则。 第二条 本实施细则所称住房补贴，是指停止住房实物分配以后，按住房分配货币化的有关政策，由单位向符合补贴条件的职工发放的专项用于住房消费的资金。 第三条 本市机关团体、事业单位的下列职工均属于住房补贴对象： （一）1998年12月31日以前参加工作的单身职工或双职工家庭配偶双方均未租住或购买公有住房的职工（以下简称“无房无职工”）； （二）1998年12月31日以前参加工作的单身职工或双职工家庭配偶双方虽已租住或购买公有住房，但未达到规定面积标准的职工（以下简称“未达标老职工”）； （三）1999年1月1日以后参加工作的职工（以下简称“新职工”）。 第二章 住房现状认定 第四条 下列住房核定为职工已租住或购买的公有住房： （一）职工及其配偶按政府规定租金承租的公有住房； （二）职工及其配偶按房改价格政策购买的公有住房； （三）职工及其配偶按政府解困政策购买的解困住房； （四）职工及其配偶按低于（等于）综合成本价集资、合作建造的住房； （五）职工及其配偶自行转让、赠与、过户给他人的原承租或购买的公有住房； （六）职工及其配偶居住已故父母承租的公有住房； （七）职工及其配偶获得货币补偿的被拆迁的公有住房。 第五条 下列住房不核定为职工已租住或购买的公有住房： （一）职工及其配偶购买的商品房、私房和以政府定价个人全额购买的经济适用房； （二）职工及其配偶自建的住房（周边城区除外）； （三）职工及其配偶以市场租金承租的住房； （四）职工及其配偶以市场价购买使用权的公有住房； （五）职工及其配偶以继承、受赠等方式取得的私房。 第六条 特殊住房情况的核定： （一）职工及其配偶历次分房，累计分房面积达到或超过职工住房补贴面积标准的，不享受住房补贴。 （二）职工及其配偶原已享受单位发给的购（建）住房补助的，应按《办法》规定计算住房补贴，与发给的购（建）房补助相抵，按不足部分计发住房补贴。 （三）职工及其配偶居住部队住房按公房处理。 （四）部队干部转业地方后，如以低职给安排工作的，按原部队职给所对应地方行政职级的住房补贴面积标准计发住房补贴。 （五）离异夫妇的住房，离异前属夫妻共同财产或享有共同承租权的，按离异前住房面积核定住房补贴；未形成夫妻共同财产或享有共同承租权的，按住房的权属情况和面积核定住房补贴。 （六）职工及其配偶参加单位集资、合作建房的，原则上不给予住房补贴（单位与职工有协议的按协议办理）。职工按高于综合成本价全额集资、合作建房的，单位如有条件，可按职工住房补贴标准50％以内适当给予一次性住房补贴。综合成本价由建房单位按有关规定测算认定。综合成本价92年（含）以前每平方米不得低于320元；93年至95年每平方米不得低于570元；96年（含）以后每平方米不得低于880元。 （七）有突出贡献的专业技术人员享受市委、市政府奖励性住房和购房优惠补贴的，其住房补贴的核定办法另行发文。 第七条 住房面积的核定 （一）职工住房面积按建筑面积核定。 （二）职工购买的公有住房，以《房屋所有权证》上注明的建筑面积计算。高层有电梯住宅按全部共有建筑面积分摊的按90％计算。 （三）职工承租住房，该栋房屋建使比明确的，按实际系数折算建筑面积；该栋房屋建使比不明确的，按计租面积乘以1.33 系数折算面积建筑面积。承租住房折算的建筑面积，仅作为核定职工住房补贴的依据，不作为核发《房屋所有权证》的依据。 第三章 住房补贴标准 第八条 无房老职工的住房补贴 1998年12月31日以前工作年限的一次性住房补贴=（基准补贴每平方米450元+工龄补贴每平方米每年7元×建立住房公积金前工龄）×职工住房补贴面积标准÷32年×1998年（含）前实际工龄 1999年1月1日以后剩余工作年限的月住房补贴=职工标准工资×32% 第九条 未达标老职工的住房补贴 1998年12月31日以前工作年限的一次性住房补贴=（450元+7元×建立住房公积金前工龄）×未达标面积÷32年×1998年（含）前实际工龄 1999年1月1日以后剩余工作年限的月住房补贴=职工月标准工资×32%÷职工住房补贴面积标准×未达标面积 未达标面积=职工住房补贴面