中国联通广州市分公司 2015年6月 创业务发展新模式 助智慧园区快转型 目 录 智慧园区项目背景 2 智慧园区建设方案 1 联通优势 3 智慧改变生活 智慧地球 智慧园区 智慧城市 全球和国内智慧园区信息化现状 国内 全球 以环渤海，长、珠三角区域和“北上广深”等城市为代表，信息产业较发达，园区数字化、网络化、智能化相对领先。 先进区域 存在不足 发展方向 重视园区整体布局和总体性规划 突出重视信息化基础设施建设 智能化管理与运营 政策引导，推进信息化项目的应用 主要做法 美国硅谷 日本筑波科学城 芬兰软件园 印度软件园 韩国首尔DMC 以色列软件园 顶尖智慧园区成功实践 雄厚的技术基础 扎实的基础设施 先进的网络架构 丰富的通信手段 积极的创新氛围 鼓励企业创新 创造优越办公环境 灵活的政策园区互动 充足的人才储备 技术人才 人才培训 社交猎头平台 具特色的园区管理 人性化景观规划 不断优化管理模式 优惠的激励政策 招商引资 印度班加罗尔软件园 美国硅谷科技园 成功要素 法国安蒂波利斯科技城 台湾新竹科学工业园 智慧园区项目背景 2013年12月18日，举办了以“合力共建智慧之城，携手共赢园区未来”为主题的“2013中国智慧城市与智慧园区发展高峰论坛”。来自省市发改委、经信委、科技厅（局）代表、行业专家、优秀厂商及业界主流媒体300人参加了此次论坛。 首届中国智慧园区发展水 平评估结果及发展建议 ... 产业集群化 融资融智化 功能复杂化 园区大数据共享 丰富多种渠道 信息高效透明 数据集中共享 园区大数据共享 多种通信服务 多种企业应用 产业发展导向 园区企业服务 提升运营效率 丰富运营手段 优化运营业务 园区综合管理 园区持续性经营 园区综合管理 园区企业服务 园区持续性经营 园区发展 发展商建设智慧园区存在的困扰 办公设施一次性投入大 企业销售信息传递慢 企业进驻 缺技术 缺管理 缺资金 缺人才 做生意 缺少便宜好用的管理工具 企业办公管理费用高 缺管理 企业融资困难 企业资金周转慢 缺资金 做生意 企业小，难以吸引到人才 难以及时找到合适的人才 缺人才 企业创新技术投入大 IT和信息化维护能力差 缺技术 目前跨国和大型企业都由总部提供统一的IT服务，除了基本通信之外，无需租用IT服务，但总部在园区的中小企业或创业公司有IT采购和租用服务的需求，除了安全性外，对价格也非常敏感。 企业进驻智慧园区的困扰 中国联通对智慧园区价值理念 智慧园区 智能安防 数据中心 智慧楼宇 能耗监测 智能服务 协同办公 基础网络 为园区管理者盈利 传统的土地租赁盈利外，通过智慧园区建设，园区管理者至少可在以下八个方面盈利 通过持续运营服务赚钱 技术对接活动获利 举办讲座、培训... ... 通信服务统谈获利 统一进行企业通信服务 企业、商铺生活服务获利 统一订餐、购水、物流等返点 参考其他项目仅购水一项的集采差价将带来纯利润600万 园区客户信息化维护获利 统一维护，降低成本，提高质量... ... 云平台长期服务年费获利 运营费用有效降低... .... IDC服务年费获利 企业服务器带宽租赁... … 资金融资平台获利 大数据分析区内高速成长大企资金扶持IPO... … 多媒体/WIFI广告上架获利 WIFI或户外广告租赁上架获利... ... 目 录 1 联通优势 2 3 智慧园区建设方案 智慧园区项目背景 打造智慧园区三大平台 园区服务管理平台 员工生活便捷平台 企业运营服务平台 招商 管理 安全管理 物业管理 入住无忧 运营 无忧 支撑无忧 衣食住行 娱乐健康 便捷消费 1 2 3 智 慧 园 区 以园区管委会、园区企业、企业员工三级目标客户为中心，打造智慧园区服务管理平台、企业运营服务平台、员工生活便捷平台，以平台整合优势资源，以一个用户ID、一张网、一个数据中心、实现多方共赢！ 智能指挥 交通管理 智慧园区总体应用方案 招商管理-战略招商项目管理 14 全面掌握园区招商进展，通过招商漏斗直观了解当前各招商阶段的项目情况，建立流程化的项目管理机制。 招商管理-苗圃与孵化业务管理 15 数据挖掘（直观形式展现） 招商管理-园区辅助决策 通过大量数据的BI分析，支持 园区领导层面的科学决策 产业链共享服务，打造园区内的行业生态圈，为企业提供公正、诚信的展示和交易平台 招商管理-产业链共享服务 物业管理-园区物业管理 物业方登陆 物业方首页 入驻企业登陆 入驻企业首页 智慧园区物业云管理系统配套APP客户端，并为物业管理方及进驻企业方两种角色适配不同功能。围绕物业提供各项核心功能，提升园区物业管理和整体服务水平。 物业管理-园区公共服务 19 自动灌溉系统可以智能检测绿化带土壤的湿度、温度、PH值，达到对植物进行定时、合理的智能灌溉和节水目的。 园区环境检测系统通过对园区室内外空气质量、风力、温度、湿度等信息的采集，分析给出合理的参考建议。通过园区信息发布平台、短信定制平台为园区人员提供贴身生活服务。 园区灯光管理系统可以实现对单个或区域路灯的调光和按需亮灯的系统控制。 不仅可以帮助照明系统节省25%以上的电量，还让照明灯具使用寿命得以最大限度延长。 物业管理-公共设施节能环保