智慧小区设计方案 www.x-home 目录 智慧小区概述 1 智慧小区安全防范系统 2 智慧小区物业管理系统 3 智慧小区立体停车场系统 4 5 智慧小区增值服务系统 6 智慧小区家居智能化系统 智慧小区介绍 智慧社区是以社区局域网为物理基础。拟建成一座现代化、信息化、智能化的小区，向人们提供一个安全、高效、舒适、便利的建筑环境。 整个智能化系统按照三星级标准设计（并要求评选建设部的"全国智能化示范小区"等称号），采用先进、成熟、使用的技术，所采用的技术和设备符合标准化、开放性的要求，并具有可扩展性和灵活性，确保系统的安全、可靠和实用。 智慧小区弱电系统建设档次，应该与智能小区楼盘的高档品质配套。引领智慧小区“数字社区”建设的典范，从而从软件上、物业增值服务方面提供楼盘品质。 智慧小区建设目标 按照建设部颁布的《数字社区示范工程准则》来建设智慧小区系统。 为业主提供一个安全、方便、舒适的生活环境，提高一个数字化、网络化的丰富多彩的生活方式，提高生活品质。 为物业公司提供一个便于管理、运维的网络化的物业管理与服务系统，提高服务品质 物业公司利用智慧小区的网络服务平台，为业主提供网络增值服务业务，提高物业服务价值，从而提高物业服务收入。 提高智慧小区楼盘品质、提高楼盘软件价值 为数字城市建设提供样板式的典范，从而得到政府的支持和宣传，提高智能小区楼盘的声誉和社会价值。 使智慧小区物业公司由传统的物业管理模式历史性地转变为现代化、网络化的物业增值服务新模式。彻底改变物业公司仅仅靠常规的物业管理模式取得微薄收益的模式，而是现代化的物业服务模式盈利的模式。 设计目标 住宅小区智能化是利用现代4C(即计算机、通讯与网络、自控、IC卡)技术,通过有效的传输网络,将多元信息服务与管理、物业管理与安防、住宅智能化系统集成,为住宅小区的服务与管理提供高技术的智能化手段,以期实现快捷高效的超值服务与管理,提供安全舒适家居环境。 住宅小区智能化在先进的计算机技术、通信技术、控制技术及IC卡技术基础上，采用系统集成方法，逐步建立一个沟通小区内部住户与住户、住户与小区综合服务中心，住户与外部社会的多媒体综合信息交互系统，为住户提供一个安全、舒适、便捷、节能、高效的生活环境，实现以家庭智能化为主的、可持续发展的、具有二十一世纪风范的智能化小区。 设计思想 坚持高起点，面向二十一世纪，保证系统的先进性和在国内同行业中的领先地位；贯彻“实用、可靠、先进、经济”的八字方针，以应用为导向，推进管理，按急用先上、分步到位的原则进行建设；从现实情况出发，以需求为依据，总体规划、分步实施，确保系统高度集成、总体优化、安全可靠、稳步推进；系统充分考虑功能扩容性和技术升级性，适应当代信息技术迅猛发展的要求，以求最佳效果。 技防和人防相结合； 系统设置和系统运行分开； 系统管理和安全管理分开； 设计依据 建设部《数字社区示范工程指导原则》 《民用闭路监视电视系统工程技术规范》（GB50198－94） 《安全防范工程程序与要求》（GA／T75－94） GB50348《安全防范工程技术规范》 《安全防范系统通用图形符号》（GA／T74－94） 《建筑智能化系统工程设计管理暂行规定》(建设部1997-290) 《智能建筑设计标准》(DBJ-08-47-95) 《智能建筑弱电工程设计施工图集》97X700 《数据电缆接口规范（DOCSIS）》 设计原则 宜红智能化数字小区最大特点是以人为本 可靠性和稳定性 安全性和保密性 可扩展性和易维护性 先进性 和 成熟性 实用性 和 经济性 开放性 和 标准性 可行性 和 适应性 系统亮点 每次客人按单元门口机时，家中的室内机可对其进行拍照存储，同事用户可接到手机短信，告知有人到访并可看到照片 在设计监控系统、周界防越报警系统时，我们根据者两个系统开发性，设计联动报警，并且同时可以联动启动报警区域的灯光及单元口灯光。小区监控系统要和城市监控网络系统进行对接，以便公安机关随时调取智能小区的监控录像，及时处理突发情况。 实现家人收到报警短信、物业保安报警信息、公安系统报警三方联动。 通过单元门口机可实现对居户家中的煤气表、水表及电表的查询。 如果可开放权限，查表员还可通过手机客户端对其居户家中的煤气、水、电进行查询 在可视对讲系统的基础上，我们对讲系统带有信息发布功能，整个小区的管理可以通过对讲系统的信息发布系统，向业主发出各种信息{如：物业收费信息、天气预报、各类服务广告、电子商务等等 系统亮点 目录 智慧小区概述 1 智慧小区安全防范系统 2 智慧小区物业管理系统 3 智慧小区立体停车场系统 4 5 智慧小区增值服务系统 6 智慧小区家居智能化系统 智能安防系统 1、小区门禁管理系统、监控系统、可视对讲系统是重点 2、采用人防与技防相结合的方式，例如电子巡更系统就是人防与技防的有机结合 3、小区地下车库监控、电梯轿厢监控是重点 4、每个单元门口和小区人行出入口人流量比较大，可以用可视对讲系统的门口主机上的摄像机和围墙机上的摄像机作为监控系统的前端摄像机，把视频图像传输到小区监控中心，进行实时监控，还可以把图像拍摄下来，用户可手机远程查看 5、现在我国正在推广“平安城市”的城市网络监控系统，那么智能小区监控系统要设计成为可以与“平安城市”的网络监控系统进行对接，公安机关网络监控中心可以随时把智能小区的监控图像通过城市光纤网络传输到城市监控中心，及时处理该区可能发生的警情。 6、关于家庭防盗报警系统的配置，根据实际情况，在每家配置一个煤气报警探测器（同时具有自动切断煤气管道供气的功能）、一个或两个紧急按钮（业主在装修时，根据实际使用方便情况，自行安装一个或几个紧急按钮，可视对讲分机具备报警模块功能）；在顶楼配置红外对射探测器或者红外幕帘探测器，同样起到防盗报警的功能。