步骤8、签订发展战略策划合同书 A8-011号文本 项目战略定位策划案委托合同 “云南**”项目战略定位策划案委托合同 甲 方： 地 址： 法定代表人： 乙 方： 地 址： 法定代表人： 为确保“云南**”（暂定名）项目取得良好的经济效益和社会效益，甲乙双方根据《中 华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等法规的有关规定，本着平等互利、 自愿有尝、诚实信用的原则，就甲方委托乙方为“云南**”项目制作战略定位，达成以下协 议： 委托要求 1、该项目的战略定位策划方案应具有高起点、高品质、高水准，具有独特个性，可操作性； 2、方案运作要建立在以地块为载体的资源整合基础上，要求方法科学、数据真实； 3、通过该方案的实施，能使甲方的项目获得良好的经济效益，并产生一定的社会效益。 期限 从200 年 月 日至200 年 月 日，即50个工作日。乙方应在此期限内完成 策划工作并向甲方提交符合合同约定的书面报告，但经甲乙协商一致，可以对期限进行 变更。 委托策划的工作内容 （一）项目前期的市场预测和研究 分析与研究城市宏观经济政策对房地产市场的影响； 对房地产行业内、外部环境、市场概况、供需状况进行调查与研究； 对潜在客户群、供需状况进行调查与分析； 对项目周边房地产发展情况进行调查和预测； 对该地块周边代表性楼盘的价格进行调查。 （二）制定项目战略定位方案 制定项目理念（概念）定位方案； 制定项目市场定位方案； 制定项目建筑群形象和风格定位方案； 制定项目品牌形象定位方案； 制定项目功能定位方案； 项目资源整合建议案。 对以上工作内容，乙方应按本合同约定向甲方提出书面报告。 甲乙双方的权利与义务 （一）乙方的权利与义务 乙方有权向甲方提取关于项目的所有背景资料； 乙方应将参加该项目战略策划工作的专家组成员名单抄送甲方，乙方有义务按 甲方要求，安排专家组成员名单内的专家与甲方进行洽谈或面商； 乙方应完成合同约定的策划工作内容； 乙方应定期向甲方通报其工作的进展情况，确保双方保持沟通； 乙方应按合同约定完成项目前期的市场预测和研究，为项目策划奠定坚实、科 学的理论基础； 在前期的市场预测和研究成果基础上，制定出完整的策划方案，并按合同约定 的期限向甲方提交书面报告； 乙方应保证其策划方案的科学性、适用性和符合项目的实际，但不允许模仿； 乙方应对项目的所有资料和其在策划过程中了解的商业及技术秘密负有保密 义务，不得泄漏给任何第三人。 （二）甲方的权利和义务 向乙方提供项目的所有背景资料复印件； 在乙方进行项目战略定位策划工作过程中，甲方派专人与乙方联络，以保证 双方及时沟通和协调； 甲方有权对乙方工作提出意见； 甲方应按合同约定向乙方支付费用。 合同价款及支付方式 合同的总价款为人民币（略），一次性核定，包干使用； 付款方式：在本合同签定之日，甲方向乙方支付合同价款的50%，即（略）；在 乙方向甲方提交书面报告之日，甲方向乙方支付合同价款的30%，即（略）；经甲、乙双 方会商，确定正式策划方案后，付清余下全部款项，即（略）。 违约责任 1、甲、乙双方应恪守合同，全面履行合同义务，任何一方违约，应向对方支付违约金 拾万元正（RMB），造成损失的，应予以赔偿； 2、甲方应保证给乙方的背景资料真实和合法，并及时向乙方提出相关意见； 3、因乙方原因，逾期交付策划报告或交付的报告不符合合同约定要求的，承担相应违约 责任；乙方泄漏甲方项目资料、商业秘密、技术秘密的，应承担违约责任并赔偿甲方损失； 4、乙方在合同期间内，某一阶段违约，则承担该阶段的违约责任。 争议解决 双方因合同发生争议、纠纷的，双方应通过友好协商解决，达不成协议的可向当地仲裁 委员会提请仲裁。 本合同经双方签字盖章生效。 本合同一式四份，甲乙双方各两份，具有同等法律效力。 甲 方： 法定代表人： 委托代理人： 年 月 日 乙 方： 法定代表人： 委托代理人： 年 月 日 合同签定地址： 步骤9、项目独家策划代理竞标 第一部分：发展商的招标工作流程解理 一、选择招标机构（自行招标、委托招标） 二、确定招标方式（公开招标、邀请招标） 三、编制招标文件（投标须知、项目名