区域位置 项目解读 南京高淳旅游综合体 项目地块位于南京市高淳区。 南京市高淳区位于南京市南端，被誉为南京的后花园和南大门，是 世界慢城联盟授予的中国首个“国际慢城”、国际慢城联盟中国总 部所在地。 高淳地势总体东高西低，地貌分为低山丘陵和平原圩区两大类型。 东部是蜿蜒起伏的低山丘陵，西部是一望无垠的湖盆平原，为固城湖、 石臼湖环绕，水网密集。 高淳区历史文化悠久，是江苏省历史文化名城，境内的薛城遗址是 6000多年前新石器时代的古村落，伍子胥率部开凿的胥河是世界上 最早并且仍在发挥航运作用的人工运河，高淳老街是华东地区保存 最完整的明清古街，是全国十大历史文化名街。 高淳区 项目 固城湖 南京市 石臼湖 高淳区 项目 固城湖 区域位置 项目解读 南京高淳旅游综合体 项目地块位于高淳市区西部，紧邻固城湖，距离南京地铁高淳站 2.8km，距离高淳汽车客运站2.9km，紧邻高淳著名的明清古街淳溪 老街。 南京地铁 高淳站 高淳汽车 客运站 2.8KM 2.9KM 淳溪老街 基地位置 固城湖 场地周 边 项目解读 南京高淳旅游综合体 1用地紧邻高淳老街，毗 连雅园商业， 设计应以怎样的姿态与 明清古街及新中式商业 街并存？ 2与曼都街区距离较近 设计应如何凸显自身特色？ 3用地紧邻安置房小区 设计应如何应对安置房 对景观感受的干扰？ 用地条件 项目解读 南京高淳旅游综合体 用地条件 整个基地为 L型不规则用地。场地现状无原有建筑 物。整个基地与道路之间约有4-5米的高差。环境优美， 地理位置优越。 项目用地面积 85724平方米，性质为商业用地。容 积率为0.6，建筑密度≤ 50%。该地块的建筑限高为24米。 11 现状道路标高约为 11m左右，场地标高约 6-7m，高 差4-5m左右。现状水面标高 5.5m左右，设计水面标高 暂定为6.0米。 7m 5.5m