舜泰学府项目营销策略沟通
青岛九州樾营销顾问有限公司
谨呈：鄄城润胜房地产开发有限公司
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本体分析客户分析营销策略
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市场分析项目定位公司简介
营销策略
环境
需求
从市场形势寻求突破口塑造项目独特的市场站位
从客户需求出发探索客户购买逻辑
营销汇报|方案逻辑以全盘营销目标为基点、三个维度为抓手探索项目营销破局方略从本体条件探索项目的价值可能性构建项目差异化的核心竞争力本体以产品力为核心建立项目价值体系本体定位
本体分析
城市简介
鄄城县隶属于山东省菏泽市，位于山东省西南部，西北两面跨黄河与河南省毗邻，因境内有鄄邑、鄄城而得名。
鄄城县总面积1032平方公里。下辖2个街道、12个镇、3个乡，2个省级文明新村(即引马镇大黄庄村、凤凰镇花李庄村)，1个省级经济开发区、2个工业园区，440个行政村(社区)。2012年末鄄城县总人口80.93万人。
鄄城是国家级生态示范区，全国粮食生产基地县，全国平原绿化先进县，全国鲁西黄牛和中国斗鸡保种基地，古代军事家、一代兵师孙膑的故里，是山东省首批20个省管县之一，是被国家民政部命名的"千年古县"。
鄄城县属暖温带半湿润季风气候，地势西南高、东北低。主要景点有孙膑旅游城、尧王墓、苏御史牌坊、舜耕历山。
鄄城县是国家级生态示范区，全国粮食生产基地县，又被国家民政部命名的“千年古县”
历史名人
孙膑，齐国鄄邑（今鄄城县红船镇孙老家村）人，孙武的后世子孙。鄄（今山东阳谷阿城镇、鄄城县）之间。他是战国中期齐国人，我国历史上享有盛名并富于传奇色彩的军事家。孙膑青年时期，曾同庞涓一起拜当时隐居山野的鬼谷子学习兵法，有很深的军事理论造诣。他才华横溢，兵法造诣高深，治军以律，用军以谋，战功卓著，是我国古代不可多得的著名兵家。他的军事理论，也堪称我国古代朴素唯物论和辩证法在战争问题上运用的典范。
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菏泽市鄄城的城市整体规划：目前主要向东、南发展方向发展新城区规划范围：淮河街以南、古泉路以东、承平路以西、金堤北路以北的围合区域，规划面积为20.84公顷。目标与定位：以生态居住、行政办公、文化展示为主要功能、彰显鄄城城市现代活力的多元融合与品质之城。人口规模：新城区人口规模控制在20万人左右。规划结构：规划突出“两轴、三心、三片区”的空间结构布局。“两轴”为：城市发展主轴、城市发展次轴；“三心”为：商业金融中心、行政文体中心、景观中心；“三片区”要为：传统文化发展片区、综合发展片区、居住发展片区。本案处于老城区与新城区交汇处新城区范围，区位受到市场认可，属于高端居住、人文、旅游成为承办板块的新标签。
城市规划鄄城规划向东向南发展，项目位于城市新老城区交汇处，属城市发展规划主轴