莆田房地产市场月报 2022年02月 市场供应|全市供应 2022年2月，莆田市商品住宅新增供应1.28万㎡，环比下降90.7%，同比下降93.8%。 莆田市商品住宅供应走势 万㎡ % 70 350 300 250 200 150 100 50 60 50 40 30 20 10 0 0 -50 -100 -150 21-03 13.75 21-04 55.18 21-05 21.93 21-06 26.34 21-07 39.95 21-08 57.76 21-09 46.58 21-10 19.54 21-11 22.67 21-12 12.86 22-01 13.75 22-02 1.28 上市面积 环比 -33.9 301.2 -60.3 20.1 51.7 44.6 -19.3 -58 16 -43.3 7 -90.7 上市面积 环比 市场成交|成交量价 2022年2月，莆田市商品住宅成交均价为0元/㎡成交面积为15.77万㎡，环比上升6.1%，同比下降33.3%。 莆田市商品住宅成交量价走势 万㎡ 元/㎡ 40 1 0.9 0.8 0.7 0.6 0.5 0.4 0.3 0.2 0.1 0 35 30 25 20 15 10 5 0 21-03 35.5 21-04 28.09 21-05 25.3 21-06 35.56 21-07 23.77 21-08 20.42 21-09 8.24 21-10 14.18 21-11 21.03 21-12 18.54 22-01 14.87 22-02 15.77 成交面积 成交价格 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 成交面积 成交价格 市场成交|成交结构 从面积段来看，140(含)-180㎡面积段成交363套，同比下降15.58%，套数占比同比下降9.2个百分点；从总价段来看，200(含)-250万元总 价段成交226套，同比下降3.42%，套数占比同比下降2.6个百分点。 莆田市新房成交面积段对比 莆田市新房成交总价段对比 2.3% 1.7% 300万元以上 2.4% 2.6% 180㎡以上 6.7% 2.7% 250(含)-300万元 200(含)-250万元 150(含)-200万元 120(含)-150万元 100(含)-120万元 80(含)-100万元 60(含)-80万元 40(含)-60万元 40万元以下 24.7% 25.4% 140(含)-180㎡ 35.1%120(含)-140㎡ 13.5% 15.9% 16.4% 16.2% 34.3% 28.8% 29